Appartamento All'asta In Via Nuraxi Erga N 21 - 09043 Muravera Muravera, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Muravera

Una soluzione abitativa da ristrutturare offerta all'asta: casa su unico livello con accesso indipendente e cortile privato, ideale per chi cerca un investimento da personalizzare in provincia di Sud Sardegna. Vendita giudiziaria trasparente, immobile libero e disponibile.

L'immobile è una casa di civile abitazione di 97,15 m² catastali (categoria A/3, vani 5,5, rendita €240,31), sviluppata interamente al piano terra con ingresso diretto dalla pubblica Via Nuraxi Erga e cortile antistante. La distribuzione interna è quella tipica di un’abitazione residenziale su piano unico, con ambienti da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

Lo stato conservativo richiede interventi: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, privo di impianto termico e senza certificati di conformità degli impianti elettrico e idrico; è presente un certificato di abitabilità/ agibilità ma l’immobile risulta difforme rispetto agli stessi. Non è disponibile l’APE (classe energetica non rilevabile). L’immobile è libero da occupanti.

Punti di forza: accesso indipendente su strada pubblica, ampi spazi su unico livello e cortile privato che offrono possibilità di riqualificazione e aumento del valore. Ideale per chi cerca una casa personalizzabile o un investimento da ristrutturare in zona tranquilla.

Situato a Muravera (SU), in Via Nuraxi Erga n.21, l’immobile confina con la pubblica via a nord e si trova in contesto residenziale; la posizione garantisce facile accesso alla viabilità locale e potenziale vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: 97,15 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Muravera (SU), Via Nuraxi Erga n.21
• Stato: da ristrutturare; immobile difforme rispetto ai titoli edilizi; privo di impianto termico; assenza dichiarazioni di conformità impianti; agibilità non effettiva
• Pertinenze: cortile antistante ad uso esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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