Appartamento All'asta In Via Monte Nai, 20, 09043 Muravera Ca, Italia - Cagliari (CA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a spirano

Introduzione
Un ampio appartamento nel cuore del centro storico di Spirano proposto all'asta: spazio, finiture curate e una cantina di grandi dimensioni rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa comoda o un investimento in asta giudiziaria.

Descrizione
Appartamento su più livelli con superficie commerciale di circa 243 m² (calcolata secondo sistema italiano di misurazione). L'unità si sviluppa su piano rialzato e primo, con piano seminterrato dotato di ampia cantina collegata internamente e un sottotetto non agibile (altezza media 1,80 m) ad uso deposito. Al piano rialzato ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, locale lavanderia e accesso a balcone che affaccia su cortile esclusivo; al primo piano disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una cantina/ripostiglio al piano interrato e aree esterne di pertinenza.

Caratteristiche e finiture
Immobile ristrutturato con finiture di buona qualità: marmo nelle zone giorno principali, parquet nelle camere, ceramiche nei bagni; porte interne in legno con inserti in vetro e serramenti esterni in legno con vetro doppio e persiane. Struttura in cemento armato e copertura con orditura in legno e tegole. Impianto di riscaldamento autonomo (caldaia con radiatori in alluminio) e impianto elettrico sottotraccia correttamente dimensionato. Nota importante: presso l’ufficio tecnico comunale non è stata reperita la documentazione completa, pertanto la perizia non attesta la piena regolarità edilizia/catastale — informarsi prima di presentare offerte.

Punti di forza e opportunità
Spazi generosi e distribuzione funzionale per una famiglia; cantina ampia e sottotetto a uso deposito aggiungono valore pratico. Posizione centrale nel borgo di Spirano, comoda ai servizi quotidiani: negozi, scuole e linee di collegamento comunali e provinciali. Soluzione adatta sia all'uso diretto sia a investitori interessati a immobili all'asta in posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (villino/edificio storico ristrutturato)
• Superficie: ca. 242,71 m² (superficie commerciale)
• Piano: rialzato e primo + seminterrato (cantina) + sottotetto non agibile
• Località: via Dante Alighieri 21, centro storico, Spirano (BG)
• Stato: ristrutturato, finiture di buona qualità; documentazione edilizia non rintracciata presso uffici comunali (da verificare)
• Pertinenze: ampia cantina al piano interrato, balcone, cortile esclusivo, sottotetto/solaio
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare)

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