Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini 7 - 09010 Musei Musei, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Musei

Occasione immobile all'asta a Musei: casa indipendente disposta su due piani con cortile privato, adatta a chi cerca spazio e autonomia a pochi passi dal centro urbano. Vendita in asta giudiziaria, ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione con ampio spazio esterno.

L'immobile è censito come unità ad uso civile abitazione (cat. A2, classe 6) con consistenza catastale di 6 vani e superficie catastale mq 162 (escluse aree scoperte). Il lotto complessivo misura 383 mq; la superficie coperta è pari a 131,84 mq mentre l'area scoperta è di 251,16 mq. Il fabbricato è sviluppato su due piani fuori terra e presenta accesso carrabile e pedonale sul lato sud‑est da via Sandro Pertini n.7, oltre a un ulteriore accesso carrabile da via Jotti.

Interni e stato di fatto: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è privo del certificato di agibilità e risulta attualmente occupato (abitazione degli esecutati). Costruito in forza di concessioni edilizie del 2005 e 2006, la proprietà ricade nella zona C1.3 del Piano Urbanistico Comunale. Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli iscritte e trascritte a favore dei creditori, informazioni presenti in perizia e oggetto delle procedure esecutive.

Punti di forza: ampio spazio esterno con cortile privato ideale per giardino o posti auto, doppio accesso carrabile, struttura su due livelli che permette soluzioni distributive flessibili e una ristrutturazione che valorizzi gli spazi. Criticità chiare e trasparenti: assenza di certificato di agibilità, immobile occupato e presenza di iscrizioni/trascrizioni (le modalità di cancellazione saranno gestite nell’ambito della procedura). È possibile valutare eventuali interventi di sanatoria ove applicabili, secondo quanto previsto dalla normativa.

Contesto: ubicato nel Comune di Musei, in un contesto residenziale con collegamenti alla viabilità locale e ai servizi del paese. La posizione offre la tranquillità tipica di centro minore con la comodità dei servizi base a portata di mano. Annuncio riferito a vendita giudiziaria — asta giudiziaria a Musei.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso civile abitazione (fabbricato su due piani fuori terra)
• Superficie: superficie catastale mq 162 (escluse aree scoperte); superficie coperta 131,84 mq; area scoperta 251,16 mq; lotto terreno mq 383
• Piano: due piani fuori terra
• Località: Musei (via Sandro Pertini n. 7)
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; costruito con concessione edilizia (2005/2006)
• Pertinenze: cortile/area esterna privata, accesso carrabile da via Sandro Pertini e via Jotti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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