Villa All'asta In Via Del Calabrese, 09010 Narcao Su, Italia Narcao, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino privato all'asta a narcao

Questa villetta indipendente con giardino privato è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa su due livelli da ristrutturare e personalizzare. L'immobile, inserito al centro del lotto, offre spazi generosi e privacy in contesto residenziale con accesso da strada privata comune.

Si tratta di un fabbricato ad uso abitazione su piano seminterrato e terra (S1 e T) di consistenza 7 vani; il valore d'asta indicato in perizia è pari a €110.614,50 con offerta minima ammessa di €82.960,88. Lo stato dei luoghi presenta alcune difformità rispetto ai documenti di progetto (aperture più piccole, porzione di muratura da ricostruire al piano interrato, presenza di un vuoto tecnico che riduce la superficie della cucina): per la regolarizzazione edilizia sono stimati oneri tecnici e sanzioni complessivi intorno a €6.000 e lavori di ricostruzione valutati circa €2.000. L'immobile risulta occupato dall'esecutato alla data del sopralluogo.

Interni e pertinenze: la distribuzione su piano seminterrato e piano terra consente di organizzare zona giorno e notte con possibilità di ricavare ambienti indipendenti; al piano interrato è presente una cantina collegata a un vuoto sanitario non utilizzabile senza opere. All'esterno lo spazio verde privato attorno all'edificio rappresenta un valore aggiunto per famiglie e chi cerca un giardino. Si segnala che, trattandosi di vendita giudiziaria, la conformità urbanistica e gli oneri di affrancazione sono già stati considerati nella valutazione: verificare la CTU per i limiti/convenzioni che potrebbero gravare sulle future alienazioni.

Contesto e servizi: ubicata a Narcao (SU), la villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo, con servizi di paese facilmente raggiungibili. La posizione è adatta a chi cerca la comodità dei servizi locali unita alla tranquillità di una proprietà indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione (villetta)
• Superficie: 7 vani (superficie non indicata nella perizia)
• Piano: seminterrato e piano terra (S1 - T)
• Località: Narcao (SU), via Del Calabrese sn
• Stato: parzialmente difforme rispetto a progetto; necessita opere di regolarizzazione e ripristino; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: spazio/verde privato attorno al fabbricato; accesso da strada privata comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere assistenza per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per la visione della documentazione tecnica.