Appartamento All'asta In Località Su Terrazzu, Narcao (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con terreno, serre e magazzini all'asta a narcao

Questa proprietà rurale unica, proposta all'asta, offre un complesso composto da casa colonica abitabile, fabbricato collabente, ampie serre e vaste superfici agricole: un'occasione per investitori agricoli, imprese o chi cerca spazio e risorse produttive in Sardegna. L'immobile viene venduto all'asta nella località "Su Terrazzu" del Comune di Narcao.

L'unità principale è una casa colonica distribuita su piano terra e piano seminterrato: superficie lorda residenziale 163,49 m² (superficie utile calpestabile 138,50 m²), balcone 23,16 m²; complessivamente la superficie commerciale considerata è di 205,29 m². Al piano seminterrato sono presenti magazzini (40,05 m² e 19,87 m²) e locali di servizio; la distribuzione interna comprende ingresso/pranzo, soggiorno, cucina, più più camere e doppi servizi, con finiture di tipo economico e alcuni interventi di manutenzione necessari.

Punti di forza: ampie aree esterne e pertinenze agricole, serre prefabbricate su fondazioni in cls (superficie coperta complessiva pari a 1.241,60 m²), e terreni agricoli per totali ca. 30.029 m². Nota sulla condizione: il fabbricato collabente è parzialmente in stato di degrado (non agibile), la casa principale presenta difformità e segni di infiltrazione e necessita di lavori di manutenzione e di regolarizzazioni urbanistiche per alcuni interventi eseguiti in passato: trasparenza e possibilità di valutare l'investimento in funzione dei lavori necessari.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in zona agricola (E2) del Comune di Narcao, in un'area caratterizzata da attività rurali e collegamenti con le strade provinciali; la posizione è adatta a destinazioni agricole, vivaistiche o a chi cerca privacy e grandi superfici all'aperto. Servizi, negozi e collegamenti sono disponibili nel centro di Narcao e nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica con fabbricato collabente, serre e terreni agricoli (Lotto unico)
• Superficie (commerciale totale): 205,29 m²
• Superficie residenziale lorda: 163,49 m² (calpestabile 138,50 m²)
• Magazzini seminterrato: 40,05 m² + 19,87 m²
• Superficie serre coperte: 1.241,60 m²
• Terreno complessivo: ca. 30.029 m²
• Piano: piano terra + seminterrato
• Stato: abitabile con necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazione; fabbricato collabente non agibile
• Pertinenze: balcone, magazzini, serre, vaste aree agricole
• Località: località "Su Terrazzu", Narcao (SU)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE allegato)

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