Laboratorio All'asta In Comune Di Nuraminis - 09024 Nuraminis (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con cortile all'asta a nuraminis

Opportunità per imprese e investitori: capannone commerciale su due livelli con celle frigorifere e corte privata proposto all'asta in asta giudiziaria a Nuraminis. Ideale per attività di lavorazione, stoccaggio e confezionamento alimentare.

Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo piano: al piano terra ampi locali tecnici con celle frigorifero, locale stoccaggio, sala preparazione e lavorazione, sala confezionamento, area per il peso dei prodotti, andito e spogliatoio; al primo piano due ambienti ad uso deposito e relativo andito. Completano la proprietà un cortile di pertinenza e porzioni catastali accessorie. Superficie catastale complessiva di riferimento: circa 453 m² coperti (consistenza principale mq 416) oltre cortile urbano di circa 155 m² e ulteriori porzioni catastali minori.

Punti di forza: impianti e ambienti già predisposti per attività alimentari (celle frigorifere, aree di confezionamento e pesatura), disposizione funzionale per logistica e stoccaggio, presenza di cortile esterno utile per carico/scarico o ampliamento operativo. Costruito con titoli edilizi (licenza edilizia 2002, concessione 2005, permesso d'uso 1999) e venduto nello stato di fatto; l’immobile all’asta può rappresentare una soluzione competitiva per chi cerca uno spazio operativo chiavi-in-mano o da ristrutturare per esigenze specifiche.

Criticità e trasparenza: immobile intercluso con accesso da strada di proprietà di terzi; è segnalato rischio di evizione per alcune porzioni catastali (mappali 675 e 677). Sono presenti abusi edilizi sanabili e non sanabili; lo stato di occupazione è in corso di liberazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia: consigliabile effettuare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Nuraminis (CA), area adatta ad attività produttive e logistiche di piccola-media scala, con collegamenti alle vie provinciali e prossimità ai servizi locali. Soluzione pensata per operatori del settore agroalimentare, cold-storage o piccole realtà industriali che cercano uno spazio operativo funzionale tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale su due livelli (categoria catastale C/3)
• Superficie: superficie catastale principale ca. 453 m² (consistenza principale mq 416) + porzioni mq 4 e mq 18; cortile mq 155 (aree catastali distinte)
• Piano: piano terra e primo piano
• Località: Nuraminis (CA)
• Stato: intercluso; in corso di liberazione; abusi edilizi sanabili e non sanabili; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cortile esterno, celle frigorifero, locali stoccaggio, sala preparazione, sala confezionamento, spogliatoio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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