Laboratorio All'asta In Comune Di Nuraminis - 09024 Nuraminis (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con cortile all'asta a nuraminis

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per attività alimentari, logistica o stoccaggio: un fabbricato commerciale su due livelli con ampi locali operativi e cortile privato, offerto in vendita giudiziaria a Nuraminis.

Al piano terra si sviluppano celle frigorifero, locali di stoccaggio, sala di preparazione e lavorazione, sala confezionamento, area destinata al peso dei prodotti, andito e spogliatoio; al piano primo due locali adibiti a deposito e un andito. La struttura è accessibile solo tramite strada di proprietà di terzi (immobile intercluso) e risulta in corso di liberazione da occupanti. La perizia segnala rischio di evizione per le porzioni identificate con i mappali 675 e 677: si raccomanda verifica preventiva.

Punti di forza: vani frigorifero e locali tecnici già predisposti per attività alimentari o trasformazione, ampia superficie utile al PT (mq 416 dichiarati catastalmente) e cortile esclusivo (mapp. 679, mq 155) ideale per carico/scarico o area di manovra. Titoli edilizi presenti (licenza edilizia n.17/2002; concessione n.9/2005; permesso d’uso 27/09/1999), con la presenza di abusi edilizi segnalati come sanabili e non sanabili nella perizia: trasparenza sulle criticità per valutare l’investimento.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Nuraminis, in un’area adatta ad attività produttive e commerciali; collegamenti viari locali e servizi del centro comunale nelle vicinanze. Ideale per investitori o operatori che cercano un immobile operativo da adattare o da ristrutturare secondo necessità, con le opportunità tipiche di un acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale su due livelli (C/3)
• Superficie: piano terra mq 416 (catastale mq 453); altre unità mapp.675 mq 4 (sup. catastale 18), mapp.677 mq 18 (sup. catastale 26); area urbana mapp.679 mq 155 — superficie catastale complessiva circa mq 652
• Piano: PT e 1°
• Località: Nuraminis (CA)
• Stato: intercluso; immobile in corso di liberazione; presenza di abusi edilizi (sanabili e non) e rischio di evizione per parti indicate in perizia
• Pertinenze: cortile/area esterna (mapp.679, mq 155)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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