Palazzo All'asta In 08035 Nurri Su, Italia Località Canali Nurri, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Hotel in costruzione con terreno panoramico all'asta a Nurri

Questa opportunità all'asta propone un ampio complesso alberghiero in costruzione immerso in oltre 58.000 mq di terreno: un progetto pensato per accogliere ospiti in un contesto naturale vicino al lago Flumendosa, a circa 1 km dal centro di Nurri. Ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano un immobile all'asta con grande potenziale di sviluppo.

Il lotto comprende un terreno di 58.410 mq con sovrastante fabbricato articolato in quattro corpi disposti intorno a una corte interna, sviluppati su due livelli fuori terra più seminterrato. Il progetto prevede una struttura con hall e reception, 44 camere (88 posti letto), beauty farm (sauna, massaggi, palestra), bar e sala ristorante con terrazza panoramica, loggiati, spazi per parcheggi e area verde con piscina e attrezzature sportive.

Lo stato è di cantiere non completato: mancano o sono vandalizzati gli impianti elettrico, termico, idrico-sanitario e antincendio; assenti infissi esterni definitivi, porte interne, finiture e sistemazioni esterne non avviate. Il fabbricato non è agibile e alcune difformità rispetto all’ultimo titolo abilitativo richiederanno pratiche di sanatoria e il completamento dei lavori con oneri tecnico-professionali.

I punti di forza: ampia superficie di pertinenza, posizione riservata ma vicina al centro e alle vie di comunicazione locali, progetto pensato per attività ricettiva completa (hotel + beauty farm + ristorazione) e possibilità di sviluppare o completare l’opera secondo le proprie esigenze. Trasparenza sulle criticità: esistono vincoli e formalità trascritte (vincolo di destinazione turistica a favore di RAS, ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento) che saranno evidenziate nella documentazione di gara — l’immobile è comunque libero e disponibile alla consegna.

Contesto: l’accesso avviene dalla strada comunale “Sutt’e Corongiu”; la collocazione offre viste sulla valle del Flumendosa e vicinanza al lago, rendendo il lotto interessante per turismo rurale e progetti ricettivi. Per informazioni tecniche dettagliate e per consultare la relazione peritale si rimanda alla documentazione a corredo dell’asta giudiziaria a Nurri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero in costruzione su terreno (quota pari all’intero diritto di proprietà)
• Superficie: terreno 58.410 mq; fabbricato sviluppato su 2 piani fuori terra + seminterrato; progetto per 44 camere (88 posti letto)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo piano e seminterrato)
• Località: Nurri (SU), Località “Canali” — accesso da strada comunale “Sutt’e Corongiu”, ~1 km dal centro; zona panoramica vicino al Lago Flumendosa
• Stato: incompleto, non agibile; impianti e finiture non ultimati; presenza di difformità da regolarizzare secondo CTU
• Pertinenze: corte interna a giardino, aree previste per parcheggi, piscina esterna e attrezzature sportive (lavori esterni non avviati)
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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