Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 46, 09030 Pabillonis Su, Italia Pabillonis, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e garage all'asta a Pabillonis

Proponiamo immobile all'asta nel centro di Pabillonis: una casa ideale per chi cerca spazio esterno privato e pertinenze comode. L’abitazione, distribuita su più livelli con cortile privato e garage, rappresenta un’interessante opportunità per un acquisto all’asta in provincia di Cagliari.

L’immobile è una casa per civile abitazione con superficie commerciale omogeneizzata di 192,60 mq (superficie principale 130,69 mq). Si sviluppa su piano seminterrato (garage e locale di sgombero), piano terra (soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, bagno e terrazza scoperta), primo piano (tre camere, bagno e ripostiglio) e sottotetto con mansarda praticabile. Corte pertinenziale di circa 270 mq con due aree cortilizie comunicanti (circa 40 mq lato strada e 100 mq lato interno).

Lo stato conservativo è complessivamente buono; il piano seminterrato richiede interventi di risanamento per umidità di risalita. Sono presenti infissi esterni in alluminio con vetro camera, riscaldamento con caldaia a gas e acqua calda anche con scaldabagno elettrico. La costruzione è regolarizzata con concessioni in sanatoria (2007 e 2008) ma non risulta depositata la comunicazione di fine lavori né il titolo di agibilità; le difformità riscontrate sono sanabili con oneri stimati in circa 4.000 €.

Punti di forza: ampia superficie utile, cortile privato ideale per attività estive o posti auto, garage autonomo, mansarda abitabile che amplia le possibilità d’uso. L’immobile è attualmente occupato e risulta residente una persona, informazione da considerare nella predisposizione della procedura di trasferimento. Si tratta di un’opportunità per chi valuta un acquisto all’asta con margine di personalizzazione e miglioramento.

La proprietà si trova in via Dante Alighieri, in zona B/2 del Piano Urbanistico Comunale di Pabillonis; nei dintorni sono presenti i servizi essenziali del paese e collegamenti verso i centri maggiori della provincia. Aste giudiziarie in zona offrono spesso opportunità di acquisto a valori interessanti per investitori e privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (indipendente, pluripiano)
• Superficie: superficie principale 130,69 mq — superficie commerciale omogeneizzata 192,60 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e mansarda (no ascensore)
• Località: via Dante Alighieri 46a, Pabillonis (SU)
• Stato: buone condizioni generali; seminterrato da risanare; comunicazione fine lavori/agibilità non depositata
• Pertinenze: cortile privato (circa 270 mq totali), garage, scantinato, terrazza, mansarda
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)

Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e modalità di visita? Ti assistiamo passo passo per valutare l’acquisto all’asta.