Appartamento All'asta In Via Argiolas 23-25 - 09030 Pabillonis (-) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte interna all'asta a pabillonis

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al primo piano di un fabbricato con corte interna, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare in un piccolo centro urbano. Perfetto come prima casa o investimento da ristrutturare.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 147 m² commerciali (catastalmente vani 6,5), distribuito su primo piano con accesso dalla corte interna. Si accede attraverso un cancello sulla via Is Argiolas e, attraversando la corte/area di servizio, si sale la scala fino al balcone d’ingresso. Gli interni presentano tramezzature in laterizio intonacate, pavimenti prevalentemente in gres e finiture essenziali; alcuni ambienti sono rifiniti con pareti in perlinato. Gli infissi esterni sono in legno con persiane e le porte interne in legno tamburato. L’impiantistica è ordinaria: impianto elettrico sottotraccia, boiler per acqua sanitaria e una pompa di calore presente nel vano ingresso/cucina. Sono presenti infiltrazioni di umidità nella zona notte dovute a problemi del coperto, intervento da prevedere.

Spazi e funzionalità: ingresso con disimpegno, zona cottura/angolo pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto principali più vano passante, bagno principale e bagno di servizio/ripostiglio; balcone lato corte. La proprietà gode di una corte interna che facilita l'accesso ed è caratterizzata da una planimetria versatile che consente interventi di riqualificazione. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio per l’accesso attraverso il vano al piano terra (corte/box) che rende necessario verificare l’organizzazione degli spazi esterni.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Pabillonis (via Is Argiolas), in una zona di facile accesso ai principali servizi locali, negozi di vicinato e trasporti comunali. Il contesto è residenziale, con vicinanza ai servizi essenziali tipici del paese e buona vivibilità per famiglie o professionisti che cercano una soluzione in un piccolo centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (prima casa / investimento)
• Superficie: circa 147 m² commerciale (catastali: 147 m²; vani 6,5)
• Piano: primo, accesso da corte interna tramite scala
• Località: Pabillonis, via Is Argiolas n. 25
• Stato: condizioni modeste/mediate; necessita lavori di ripristino (infiltrazioni tetto, finiture)
• Pertinenze: corte interna e accesso tramite corte/area di servizio con servitù di passaggio (verificare regolamentazione accessi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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