Appartamento All'asta In Via Dante N 4 - 09030 Pabillonis (-) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ingresso indipendente all'asta a Pabillonis

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare nel cuore di Pabillonis: ideale per chi cerca un piccolo immobile ristrutturato con ingresso indipendente e basse spese di gestione. Vendita tramite asta giudiziaria, opportunità interessante per privati e piccoli investitori.

L'immobile è un appartamento al piano terra con accesso diretto dalla via Dante n.4: ambiente unico adibito a soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. Superficie commerciale indicativa 39 m² (superficie catastale 43 m²), distribuzione razionale e ottimo sfruttamento degli spazi per una casa pratica e funzionale.

Lo stato è buono grazie a recenti lavori di ristrutturazione: pavimenti in gres, infissi in alluminio con persiana lato strada, impianto elettrico sottotraccia, scaldacqua e pompa di calore presente nel soggiorno per riscaldamento/raffrescamento. Soluzione luminosa e facilmente arredabile, perfetta come prima casa, casa vacanza o investimento locativo.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: l’unità è censita al Catasto (foglio 23, particella 4755 sub. 3, cat. A/3) e attualmente in buono stato ma con una difformità urbanistica relativa all’ampiezza finestrata (non raggiunge 1/8 della superficie di pavimento secondo il regolamento locale). Il ripristino è stimato in circa €4.000; non risulta richiesto il certificato di agibilità. L’immobile viene venduto così com’è nell’ambito di asta giudiziaria a Pabillonis.

La posizione è centrale e comoda: Pabillonis offre servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali, ideale per chi desidera vivere in un paese tranquillo con tutte le comodità a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 39 m² commerciale (43 m² catastali)
• Piano: piano terra (ingresso da strada)
• Località: Pabillonis (CA)
• Stato: ristrutturato, buone condizioni
• Pertinenze: ingresso indipendente, nessun ascensore, nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata; certificato di agibilità: non richiesto

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