Appartamento All'asta In Via Cagliari 61 - 09030 Pabillonis (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con terreno all'asta a pabillonis

Questo immobile all'asta propone un'opportunità unica: due unità abitative vendute in un unico lotto, ideali per chi cerca un investimento con ampi spazi e possibilità di ristrutturazione. La proprietà richiede interventi ma offre una consistenza importante e un terreno esclusivo che ampliano le potenzialità d'uso.

Si tratta di due appartamenti collegati allo stesso fabbricato: un'unità al piano terra e un'unità al primo piano con sottotetto. La superficie convenzionale complessiva è pari a 601,75 mq (245,70 mq + 356,05 mq) e il lotto comprende anche un terreno recintato di circa 2.000 mq. Gli interni presentano diverse situazioni di degrado (infiltrazioni, deterioramento ferri di armatura, intonaci da rifare, coperture in eternit da rimuovere) e necessitano interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico. L'unità al piano terra dispone di loggia, magazzino, cantina e bagno ricavato nel sottoscala; l'unità al primo piano presenta balconi, terrazza di accesso e una rampa interna che conduce al sottotetto. Non è presente ascensore.

I punti di forza: ampi spazi abitativi, terreno esclusivo di pertinenza (~2.000 mq) utile per giardino o parcheggi privati, la possibilità di riorganizzare gli ambienti e valorizzare l'immobile con lavori mirati, ubicazione a breve distanza dal centro di Pabillonis. Criticità trasparenti: stato conservativo da intervenire, presenza di coperture in eternit e mancanti certificazioni energetiche e di conformità degli impianti (APE non presente).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Cagliari n.61 nel comune di Pabillonis (SU), collocato in una zona di espansione residenziale ben collegata alla viabilità provinciale. Nei dintorni si trovano i servizi essenziali del centro abitato e collegamenti rapidi alle strade provinciali e statali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due appartamenti (piano terra e primo piano con sottotetto)
• Superficie: 601,75 mq superficie convenzionale complessiva (245,70 + 356,05 mq)
• Piano: piano terra e piano 1 (con sottotetto) — no ascensore
• Località: Pabillonis (SU) - Via Cagliari n. 61
• Stato: da ristrutturare / condizioni di degrado (infiltrazioni, coperture in eternit, lavori strutturali e impiantistici necessari)
• Pertinenze: terreno esclusivo di circa 2.000 mq, magazzino, cantina, loggia, balcone, terrazza, sottotetto
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)

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