Appartamento All'asta In Via Cagliari 61 - 09030 Pabillonis (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti con ampio terreno da ristrutturare all'asta a pabillonis

Questa opportunità all'asta propone due unità abitative da ristrutturare vendute insieme come unico lotto, ideali per chi cerca spazio e potenziale nella provincia di Sud Sardegna. Un lotto importante, con ampio terreno esclusivo, pronto per essere trasformato in una soluzione abitativa unica.

Gli immobili sono costituiti da un appartamento al piano terra e un appartamento al primo piano con sottotetto, collegati alla stessa pertinenza territoriale. Superfici convenzionali: app. piano terra 245,70 mq e app. primo 356,05 mq (totale convenzionale circa 601,75 mq). Interni ampi e distributivi: cucine con angolo cottura, soggiorni, più camere e servizi; al piano terra sono presenti magazzini, cantina e un bagno ricavato nel sottoscala. L’accesso avviene dalla strada provinciale SP4; ascensore assente. Stato conservativo: necessario un intervento completo di ristrutturazione (infiltrazioni, degrado esterno e interno, rimozione coperture in eternit, adeguamenti impianti).

Punto di forza: il lotto include un terreno esclusivo di circa 2.000 mq recintato su tre lati, oltre a locali pertinenziali (magazzino, cantina, ripostigli) che ampliano le possibilità d’uso — ideale per chi vuole ricavare abitazioni indipendenti, una soluzione bifamiliare o un progetto di riqualificazione con spazio esterno privato. La posizione lungo la provinciale garantisce visibilità e rapido collegamento alle vie principali.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a breve distanza dal centro abitato di Pabillonis, con collegamenti comodi alle strade provinciali che conducono anche alla statale 131. La zona è classificata in ambito urbanistico come area di espansione residenziale (sottotzona C3), con potenzialità di sviluppo e servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + sottotetto
• Superficie: conv. app. piano terra 245,70 mq; app. piano primo 356,05 mq; totale conv. ≈ 601,75 mq
• Piano: piano terra e piano primo + sottotetto
• Località: Pabillonis (SU) — Via Cagliari n. 61, fronte SP4
• Stato: da ristrutturare; presenza di infiltrazioni, coperture in eternit da rimuovere, opere di consolidamento e adeguamento impianti necessarie
• Pertinenze: terreno esclusivo recintato ≈ 2.000 mq; magazzino, cantina, locali di deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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