Villa All'asta In Via G Zanardelli, 15/17 E 19, 09020 Pimentel Su, Italia Pimentel, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con negozi e appartamento all'asta a Pimentel

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato su due livelli a Pimentel, con due locali commerciali al piano terra e un ampio appartamento al piano primo: un'opportunità mista ideale per investimento o attività imprenditoriale. La procedura è una asta giudiziaria telematica (vendita senza incanto) con dettagli disponibili nella perizia.

L'immobile: due locali commerciali al piano terreno per una superficie complessiva di 153 m² con annessa area cortilizia di circa 208 m²; al piano primo un appartamento ad uso civile abitazione composto da tinello, soggiorno, tre camere, bagno, locale di sgombero e due verande. Identificato al Catasto Fabbricati: Foglio 9, Mappale 2535 sub 1 — categoria A/7, classe 1, vani 12 (rendita catastale € 960,61). Accesso da via Zanardelli nn. 15, 17 e 19.

Punti di forza e informazioni essenziali: immobile a corpo con porzioni commerciali e residenziali già strutturate; area esterna privata di circa 208 m² utile per carico/scarico, esposizione o uso cortile; vani ampi e distribuzione funzionale per destinazioni miste. L’immobile è stato realizzato con concessione edilizia (n. 201/1993 in variante alla n.125/1989). Nella perizia sono segnalati abusi edilizi che, secondo il CTU, risultano sanabili: informazione da valutare prima dell'acquisto. Lo stato di occupazione e le eventuali visite sono da concordare con il custode giudiziario indicato nell’avviso.

Contesto e procedura: ubicato nel Comune di Pimentel (prov. Cagliari), contesto di centro paese con servizi locali; ideale per chi cerca una soluzione mista commerciale/residenziale vicino alle principali vie d’accesso. Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona sul portale www.astetelematiche.it (esperimento fissato per il 10/06/2026 ore 9:00). Valore d’asta: € 68.100; è possibile presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima € 51.075). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto; leggere attentamente la perizia e la documentazione disponibile sul portale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato su due livelli con locali commerciali e appartamento
• Superficie: locali commerciali 153 m²; area cortilizia ~208 m²; appartamento primo piano (composizione illustrata)
• Piano: piano terra (negozi) e piano primo (appartamento) — identificato T-1 catastalmente
• Località: Pimentel (CA), accesso da via Zanardelli nn. 15, 17, 19
• Stato: venduto nello stato di fatto; presenti abusi edilizi dichiarati sanabili dal CTU
• Pertinenze: area cortilizia ~208 m², locale di sgombero, due verande
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per la documentazione e le visite? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.