Appartamento All'asta In Portoscuso Portoscuso, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con 2 balconi all'asta a Portoscuso

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento ampio e luminoso nel cuore di Portoscuso. Ideale come abitazione familiare o investimento, l'unità è libera e pronta per essere visionata.

L'appartamento è una residenza di 7 vani, con superficie catastale di 145 mq, situato al secondo piano (accesso dalla scala B). L'ingresso disimpegna la cucina, il soggiorno e un bagno con antibagno; un secondo corridoio conduce a tre camere da letto e a un secondo bagno. Gli ambienti sono aerati e illuminati dall'esterno e l'unità dispone di due balconi che si affacciano su tre lati dell'area di pertinenza del fabbricato.

Punti di forza: la pianta ampia e la distribuzione funzionale offrono versatilità per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi; la posizione su più lati garantisce buona luminosità e ricambio d'aria. Lo stato di occupazione è libero, facilitando rapida presa di possesso. Si segnala però che la planimetria catastale necessita di aggiornamento e che l'esperto ha riscontrato difformità nel fabbricato (valutazione effettuata sul valore d'uso): si raccomanda attenta lettura della perizia prima di partecipare all'asta. Oneri condominiali insoluti pari a €1.010,51 sono già stati detratti dalla stima.

L'immobile è ubicato in via Iglesias n.6 (già via Asproni n.4-5), nel Comune di Portoscuso (CI), ricadente in zona urbanistica C, sottzona C2. L'appartamento è censito al Catasto Fabbricati al Foglio 3, mappale 830, sub 12, categoria A/2 (rendita €263,91). Valore d'asta indicato in perizia: €35.920 (offerta minima ammessa €26.940); cauzione richiesta: €5.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (7 vani)
• Superficie: 145 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo piano (accesso scala B)
• Località: Portoscuso (CI), via Iglesias n. 6
• Stato: libero; planimetria catastale da aggiornare; difformità indicate in perizia
• Pertinenze: 2 balconi, affaccio su tre lati dell'area condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 3, mappale 830, sub 12; cat. A/2; rendita €263,91
• Valore d'asta e condizioni principali: prezzo base €35.920; offerta minima con ribasso fino al 25% €26.940; cauzione €5.000; oneri condominiali insoluti €1.010,51 detratti dalla stima

Se valutate un acquisto all'asta o volete maggiori dettagli sulla perizia e sulle modalità di partecipazione, contattateci per tutte le informazioni.