Appartamento All'asta In Via Iglesias, 7 - 09010 Portoscuso Portoscuso, Sud Sardegna - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a portoscuso

Situazione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale reddito: appartamento ben distribuito al quarto piano, inserito in un contesto residenziale consolidato di Portoscuso. L'unità è offerta tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investitori o chi cerca una seconda casa.

L'appartamento è composto da soggiorno d'ingresso, cucina separata, due camere da letto e bagno, collegati da un disimpegno funzionale. Superficie catastale 93 mq (5,5 vani). Dotato di balcone coperto che affaccia su due lati e di cantina pertinenziale al piano terra (n. 11).

Punti di forza: planimetria catastale coerente, presenza di cantina come utile spazio di deposito e balcone coperto per godere aria e luce. Lo stato conservativo risulta idoneo; la metratura e la disposizione interna si prestano sia a uso abitativo che a destinazione locativa.

Trasparenza e criticità: l'unità è occupata in virtù di contratto di locazione opponibile con scadenza 31/12/2026 — elemento da valutare se si cerca disponibilità immediata. Oneri condominiali contenuti (insoluto segnalato e già considerato in perizia). L'immobile è ubicato in via Iglesias n. 7, in una zona residenziale di Portoscuso con servizi locali facilmente raggiungibili.

Informazioni economiche e opportunità: valore d'asta €43.800; possibilità di offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €32.850). Cauzione richiesta: €5.000. Si tratta di un'immobile all'asta in sede di asta giudiziaria a Portoscuso, adatto a chi valuta un acquisto mirato o un investimento con contratto già in essere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 93 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: 4° piano (accesso da scala B)
• Località: via Iglesias n. 7, Portoscuso (CI)
• Stato: occupato (contratto locazione opponibile, scadenza 31/12/2026)
• Pertinenze: cantina al piano terra (n. 11)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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