Appartamento All'asta In Via Iglesias, 7 - 09010 Portoscuso Portoscuso, Sud Sardegna - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Portoscuso

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta al quinto piano di un condominio signorile, con due balconi e affacci aperti verso l'area pertinenziale. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare a prezzo contenuto in posizione comoda.

L'unità residenziale ha una superficie catastale di 93 mq (categoria A/2, consistenza 5,5 vani) ed è ubicata al quinto piano, accessibile tramite la scala condominiale della scala B (l’ascensore arriva fino al quarto piano). L’appartamento si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno; tutte le stanze sono aerate e illuminate dall’esterno. Sono presenti due balconi che offrono affacci su due lati dell’area di pertinenza e sul fronte ovest.

Punti di forza: buona esposizione e affacci aperti, planimetria lineare con ambienti ben separati giorno/notte, posizione centrale nel fabbricato che garantisce tranquillità. Criticità da conoscere: la pratica di condono edilizio non è ancora completata e la planimetria catastale necessita aggiornamento (riferimenti toponomastici, terrazze e scala d’accesso). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; lo stato occupativo è libero.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Portoscuso, in via Iglesias n.7, in un contesto urbano con servizi di vicinato facilmente raggiungibili. La zona è servita e offre collegamenti locali, rendendo la casa adatta sia come prima abitazione che come investimento da mettere a reddito dopo gli adeguamenti necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.6)
• Superficie: 93 mq (superficie catastale)
• Piano: 5° (ascensore fino al 4°; accesso tramite scala condominiale)
• Località: Portoscuso (CI), via Iglesias n.7
• Stato: libero; necessaria chiusura pratica di condono e aggiornamento planimetria catastale
• Pertinenze: 2 balconi; affacci su due lati e fronte ovest
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l’acquisto all'asta o avere maggiori dettagli per partecipare, contattaci per tutte le informazioni.