Appartamento All'asta In Via Iglesias, 7 - 09010 Portoscuso Portoscuso, Sud Sardegna - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Portoscuso

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare un immobile residenziale in posizione panoramica sul contesto condominiale di via Iglesias a Portoscuso. Ideale per chi cerca una soluzione libera e pronta all'uso con balconi e buona luminosità, in un contesto residenziale consolidato.

L'appartamento, catastalmente A/2, ha una superficie catastale di 93 mq (5,5 vani) e si trova al quinto piano con accesso dalla scala B. La distribuzione interna comprende un disimpegno d’ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno; le stanze sono aerate dall’esterno e l’unità dispone di due balconi. L’ascensore serve fino al quarto piano: l’ultimo tratto è raggiungibile tramite la scala condominiale.

Stato e vincoli: l’unità è libera e immediatamente disponibile. La perizia segnala necessità di aggiornamento della planimetria catastale e la presenza di una pratica di condono edilizio (presentata ma non ancora conclusa), oltre ad irregolarità catastali dell’area di sedime dell’edificio (area risultante catastalmente come “pascolo” e fabbricato non rappresentato in estratto mappa). Tali aspetti sono stati considerati nella valutazione economica e richiedono attenzione da parte dell’acquirente.

Punti di forza: posizione al piano superiore con ottima esposizione e due balconi, unità libera senza occupanti e prezzo base competitivo (valore d’asta € 23.200; offerta minima consentita € 17.400). L’appartamento confina su due lati con aree esterne e, sul fronte ovest, prospetta su particella libera e piantumata con pini marittimi, offrendo un piacevole affaccio esterno.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Portoscuso (CI), l’immobile ha accesso diretto dalla via pubblica (via Iglesias n. 7) e si inserisce in un fabbricato condominiale con più scale e unità abitative, in zona urbanistica C, sottozona C2. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta in zona costiera e desidera intervenire per aggiornamenti catastali e pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 93 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: 5° piano (ascensore fino al 4°; ultimo tratto scala condominiale)
• Località: Portoscuso (CI), via Iglesias n. 7
• Stato: libero; planimetria da aggiornare; pratica di condono non conclusa; irregolarità catastali sull’area segnalate in perizia
• Pertinenze: 2 balconi; accesso dalla scala B; affaccio su area piantumata (part. 532)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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