Attivita Commerciale All'asta In Portoscuso - Portoscuso Portoscuso, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con serra e ruderi all'asta a Portoscuso

All'asta proponiamo un ampio terreno agricolo situato a Concali Arrubiu (Portoscuso), ideale per chi cerca uno sviluppo agricolo o un investimento su vasta scala. Si tratta di un immobile all'asta con potenzialità importanti grazie alla metratura e alle strutture presenti, da valutare con attenzione per le questioni urbanistiche segnalate.

Il lotto consiste in un terreno di 114.707 mq censito al Catasto Fabr. Foglio 7, mappale 116 (ex 31/A), classificato come pascolo cespugliato. Sul terreno insistono una serra (autorizzata in via temporanea e parzialmente posizionata su lotto non pignorato - c.ca 1.550 mq sovrapposti al Foglio 10 mapp.83) e fabbricati rurali composti da un corpo di tre locali adibiti a stalla, deposito e bagno, attualmente ridotti a ruderi. L’immobile è libero alla consegna.

Punti di forza: estensione notevole del lotto, utilizzo agricolo immediato per le superfici non vincolate e possibilità di valorizzazione mediante interventi conformi alle normative. Criticità da considerare: i fabbricati rurali sono stati realizzati senza concessione edilizia e risultano da demolire; circa 1.550 mq di serra risultano occupare un lotto distinto, con rischio di evizione per quella porzione (il CTU segnala però occupazione ultraventennale del mappale 83). L’aggiudicatario potrà valutare eventuali sanatorie o altri interventi di regolarizzazione nei termini di legge.

Contesto: il lotto è collocato in un’area rurale del Comune di Portoscuso, caratterizzata da attività agricole e paesaggio tipico del territorio. È adatto a operatori del settore agricolo o a investitori che intendano sviluppare attività legate alla coltivazione in esterni o in serra, sempre dopo accurata verifica urbanistica e catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serra e fabbricato rurale (ruderi)
• Superficie: 114.707 mq
• Piano: terreno (zona rurale)
• Località: Concali Arrubiu, Comune di Portoscuso (CI)
• Stato: libero; fabbricati rurali senza concessione (da demolire); serra temporaneamente autorizzata e parzialmente fuori lotto
• Pertinenze: serra, corpo di fabbrica composto da 3 locali (stalla, deposito, bagno) ridotti a ruderi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nei passaggi per partecipare alla procedura.