Appartamento All'asta In Via La Pira, 8, 09030 Samassi Su, Italia Samassi, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda e deposito all'asta a samassi

All'asta: interessante opportunità immobiliare nel Comune di Samassi, via La Pira. Un appartamento spazioso con mansarda pertinenziale e deposito, ideale per chi cerca ampia superficie a prezzo competitivo in una vendita giudiziaria.

Lotto composto da appartamento residenziale al primo piano (accesso da passaggio comune e scala esterna ad uso esclusivo) di circa 177 mq catastali (7 vani): ingresso, soggiorno/cucina, tre camere, disimpegno, bagno e due balconi. Dal vano scala interno si accede alla pertinenza al piano secondo costituita da due locali mansardati attualmente allo stato grezzo (superficie catastale 169 mq, consistenza 141 mq) privi di pavimenti, intonaci, infissi e impianti.

Completa la proprietà un deposito attrezzi al piano terra (consistenza 25 mq, superficie catastale 31 mq) con area pertinenziale non delimitata di circa 46,8 mq; presente un pozzo. L’accesso al deposito avviene tramite cancello ubicato al sub. 9. L’appartamento è privo di ascensore; la mansarda è una pertinenza interna e il deposito è separato.

Punti di forza e criticità: superficie generosa e distribuzione funzionale, mansarda con forte potenziale di ampliamento/rifinitura e deposito con spazio esterno utile. Sono presenti difformità urbanistiche sugli sub. 6 e 7 che richiedono regolarizzazione mediante accertamento di conformità; alcuni titoli abilitativi esistono (licenze e concessioni, inclusa concessione in sanatoria del 1991). L’immobile risulta in corso di liberazione ed è gravato da formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramento trascritto), informazioni rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta.

Situato nel centro urbano del Comune di Samassi (Via La Pira), la proprietà si presta a chi cerca ampia metratura nel contesto residenziale del paese con possibilità di interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Visite e documentazione tecnica sono disponibili su richiesta tramite il custode/delegato alla vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con mansarda e deposito
• Superficie: appartamento 177 mq (superficie catastale), mansarda 169 mq (superficie catastale, consistenza 141 mq), deposito 31 mq (superficie catastale, consistenza 25 mq)
• Piano: appartamento piano primo (accesso da scala esterna ed interna); mansarda piano secondo; deposito piano terra (ascensore: assente)
• Località: Samassi (SU), via La Pira n. 8/10
• Stato: appartamento da regolarizzare (difformità sanabili); mansarda allo stato grezzo; deposito regolare per legge n.47/1985
• Pertinenze: mansarda al piano secondo, deposito attrezzi con area esterna pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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