Appartamento All'asta In Via La Pira, 8, 09030 Samassi Su, Italia Samassi, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con mansarda all'asta a Samassi

Proposta interessante all'asta: ampio appartamento al primo piano con mansarda pertinenziale e deposito attrezzi, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare nel centro abitato di Samassi. Opportunità a prezzo base contenuto rispetto al potenziale di spazio offerto.

L'unità principale occupa l'intero primo piano ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, disimpegno, bagno e due balconi; una scala interna collega alla mansarda al secondo piano costituita da due locali allo stato grezzo. Superficie catastale appartamento 177 mq; la mansarda è registrata con superficie catastale 169 mq (consistenza 141 mq catastali). Lo stato interno richiede lavori di completamento e adeguamento impiantistico.

Il deposito attrezzi al piano terra completa il lotto: vano di circa 25 mq (superficie catastale 31 mq) con accesso indipendente e una fascia pertinenziale di circa 46,8 mq non delimitata; presenza di pozzo. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; per l'appartamento e la mansarda risultano irregolarità urbanistiche sanabili tramite accertamento di conformità. Attenzione: l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo (ordine di liberazione emesso il 18/06/2025).

Punti di forza: metrature generose, due balconi e mansarda con ampie potenzialità d'uso (studio, camera o spazio hobby), deposito pertinenziale e accesso indipendente che facilitano interventi di ristrutturazione o frazionamento. Vendita all'asta con valore d'asta contenuto rispetto al potenziale sviluppo interno.

Contesto: ubicato in Via La Pira, Samassi (SU), in ambito urbano consolidato; la posizione offre la praticità dei servizi tipici del centro cittadino e buone possibilità di valorizzazione grazie agli spazi disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con mansarda pertinenziale e deposito attrezzi agricoli
• Superficie: appartamento superficie catastale 177 mq; mansarda superficie catastale 169 mq (consistenza 141 mq); deposito superficie catastale 31 mq (consistenza 25 mq)
• Piano: appartamento piano primo (accesso da passaggio comune e scala esterna ad uso esclusivo); mansarda piano secondo; deposito piano terra
• Località: Samassi (SU), Via La Pira
• Stato: appartamento e mansarda non conformi alla legge 47/1985 (difformità sanabili con accertamento di conformità); mansarda in stato grezzo; deposito conforme alla normativa di sanatoria
• Pertinenze: due locali sottotetto (mansarda), deposito attrezzi con pertinenziale esterno, due balconi, vano scala interno ed esterno esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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