Appartamento All'asta In Via Luxemburg 18/20 - Samassi Samassi, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a Samassi

Questa opportunità all'asta offre ampi spazi abitativi in una porzione di fabbricato nel centro di Samassi: un immobile ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare con un importante potenziale di trasformazione.

L’immobile all’asta si sviluppa su piano terreno e piano primo per una superficie catastale complessiva di 252 m² (10 vani catastali). Al piano terreno troviamo ingresso/disimpegno, corridoio, più ambienti giorno e notte (soggiorno, sala da pranzo, cucina), due bagni, due ripostigli, due camere oltre ad altre due stanze utili; è presente una veranda chiusa e una veranda coperta con forno a legna, oltre a una piccola corte e un tratto di corte retrostante. Al piano primo è presente un locale di sgombero e una terrazza. Attualmente per accedere al primo piano è necessario attraversare il subalterno 4 del medesimo mappale.

Lo stato conservativo richiede interventi: è stata demolita la scala interna (ricavato un ripostiglio), la veranda è stata chiusa con vetri, sono state realizzate aperture e locali difformi rispetto al progetto originario e sulla copertura sono presenti strutture ed impianti (inclusi pannelli fotovoltaici) realizzati senza titolo. Non è presente certificato di agibilità. L’immobile risulta occupato; la liberazione è prevista secondo le modalità dell’esecuzione immobiliare.

Punti di forza: metrature generose (252 m²) e distribuzione che consente progetti di frazionamento o ampliamento, spazi esterni privati (corti, verande, terrazza) e presenza di forno a legna e pannelli fotovoltaici già installati. Zona urbanisticamente ricadente in Programma di Fabbricazione “B2 – completamento semintensivo residenziale”, utile per valutazioni progettuali. Si segnala trasparenza sulle conformità edilizie da regolarizzare: opportunità per chi vuole intervenire con progetto di recupero.

Posizione: Via Luxemburg 18/20, Samassi. Collocato in contesto residenziale del paese, comodo ai servizi locali e alle principali vie di collegamento del territorio. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una cittadina della provincia con possibilità di intervento su ampia superficie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione (appartamento su 2 livelli)
• Superficie: 252 m² (superficie catastale, 10 vani)
• Piano: piano terreno e piano primo (accesso al primo attualmente tramite sub. 4)
• Località: Samassi, Via Luxemburg 18/20
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie rilevate; agibilità non presente; immobile occupato
• Pertinenze: veranda chiusa, veranda coperta con forno, piccola corte e tratto di corte retrostante, locale di sgombero e terrazza
• Classe energetica: non presente / da verificare

Informazioni economiche: prezzo base d’asta €66.560, offerta minima consentita €49.920; cauzione richiesta €10.000. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.