Rustico All'asta In Via Salvo D’acquisto N 1 - 09030 Samassi (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato su 2 livelli con corti all'asta a Samassi

Questa casa all'asta a Samassi rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare e personalizzare. Venduto libero da occupanti, il fabbricato su due livelli offre spazi ampi e corti private, perfetto per un progetto abitativo o una piccola conversione ricettiva.

L'immobile è composto da ambienti distribuiti su piano terra e primo: al piano terra si trovano due camere (una con bagno padronale), cucina, soggiorno, bagno, disimpegno, due magazzini, loggiato e due corti esterne; al piano primo sono presenti tre ulteriori camere. La planimetria offre soluzioni flessibili per ridistribuire gli spazi e valorizzare la casa secondo le proprie esigenze. Dalla corte è presente una scala esterna che porta a una terrazza realizzata successivamente ai titoli autorizzativi.

Punti di forza: immobile indipendente con doppi spazi esterni (corti), ampi locali e magazzini utili come deposito o per creare ambienti accessori. L'edificio, realizzato antecedentemente al 1967 e oggetto di interventi con concessione edilizia nel 1988, è venduto libero e pronto per interventi di ristrutturazione. Si segnala la presenza di tettoie con copertura in amianto e opere in difformità rispetto al progetto originario (tra cui nuova terrazza e scale esterne) che potrebbero richiedere demolizione o sanatoria: fattore da valutare in fase di acquisto e rilancio progettuale.

Contesto e servizi: l'accesso avviene da Vico Primo di via Salvo D’Acquisto (civici 1‑3) nel centro di Samassi; la posizione è comoda rispetto ai servizi di paese, negozi e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale indipendente con possibilità di intervento e incremento di valore attraverso lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione, intero edificio indipendente
• Superficie: non indicata nella perizia (vani catastali: 6)
• Piano: piano terra e primo (edificio su 2 livelli)
• Località: Samassi (accesso da Vico Primo di via Salvo D’Acquisto n.1-3)
• Stato: da ristrutturare; libero da occupanti; presenti difformità edilizie e manufatti con copertura in amianto
• Pertinenze: due corti private, loggiato, due magazzini, terrazza accessibile da scala esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali: Foglio 25, Mappale 4193, Categoria A/6, Classe 2, Rendita € 120,85

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