Attivita Commerciale All'asta In Via Guglielmo Marconi - 09030 Samassi (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con terreno ampio all'asta a samassi

Un'opportunità per investitori e operatori della ristorazione e dell'intrattenimento: immobile all'asta con ampio lotto privato, già adibito a discoteca, ristorante e pizzeria. La proprietà, libera e accessibile, offre spazi pensati per eventi e somministrazione con comodo piazzale/parcheggio su strada principale.

Il complesso è costituito da un fabbricato su due livelli (piano terra e primo) posto su un lotto recintato di circa 1 ha 02 are 10 ca (circa 10.000–10.210 m²). Al piano terra si trovano ingresso, guardaroba con biglietteria e ufficio, servizi per il pubblico e per il personale, deposito e la sala centrale con area bar e palco; adiacente è la zona destinata alla ristorazione con cucina, bar, bagni e dispensa. All’esterno sono presenti tre cancelli carrabili su Via Guglielmo Marconi e un ampio piazzale destinato a parcheggio.

Al primo livello, raggiungibile tramite scala interna ed esterne, sono dislocati blocchi servizi, camerino, due bar con relativi depositi, bagno attrezzato, sala e un soppalco con ballatoio. Al piano terra, con accesso esclusivamente esterno, sono collocate la centrale dell’impianto di condizionamento, la centrale termica a gasolio, il locale quadro elettrico e la cabina. L’immobile è dotato di licenze di agibilità e di locali di pubblico spettacolo (licenze per trattenimenti danzanti), mentre alcuni elementi esterni (struttura in acciaio e vetro) risultano da demolire per irregolarità urbanistiche.

I punti di forza includono l’ampia superficie di pertinenza, l’impiantistica dedicata agli usi commerciali e di intrattenimento, e la posizione limite al centro urbano con affaccio su Via Guglielmo Marconi e collegamento a Via Vallermosa. Nota importante: la destinazione urbanistica ricade in Zona G (sottozona G2) per servizi/attrezzature (divieto di destinazione residenziale) e alcune difformità interne sono sanabili; la struttura in acciaio/vetro esterna non è sanabile ed è prevista per la demolizione.

Posizione e servizi: l’immobile si trova a Samassi (SU), in posizione prossima al centro abitato e affacciata su vie di collegamento principali. La vicinanza a aree pubbliche e la presenza di ampio spazio esterno lo rendono adatto a eventi, attività di somministrazione e ricettività; per visite è possibile richiedere appuntamento al custode giudiziario come indicato nella documentazione d’asta. Questa è una vendita giudiziaria/asta giudiziaria a cui partecipare con attenzione ai vincoli urbanistici e alle condizioni riportate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale destinato a discoteca, ristorante/pizzeria (cat. D/3)
• Superficie: terreno 1 ha 02 are 10 ca (circa 10.000–10.210 m²); fabbricato sviluppato su 2 livelli (superficie edificata non specificata)
• Piano: piano terra + piano primo (accessi esterni e scala interna)
• Località: Samassi (SU), via Guglielmo Marconi
• Stato: libero; costruzione ultimata agli inizi degli anni '80; licenze di agibilità e autorizzazioni per pubblico spettacolo in perizia
• Pertinenze: piazzale/parcheggio, recinzione, 3 cancelli carrabili; centrali impianti (condizionamento e termica), locali quadri elettrici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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