Attivita Commerciale All'asta In Via Guglielmo Marconi - 09030 Samassi (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale con ampio terreno all'asta a Samassi

Questa importante opportunità all'asta propone un compendio commerciale funzionale e autonomo, ideale per attività di pubblico intrattenimento e ristorazione. Si tratta di un immobile all'asta con vasta area esterna, pronto per investitori o operatori del settore che cercano spazio e visibilità.

Lotto composto da un fabbricato su due livelli (piano terra e piano primo) destinato a discoteca, ristorante e pizzeria, con ampia sala centrale, zona bar, palco, cucina professionale, depositi e locali tecnici (centrale termica a gasolio, centrale impianto condizionamento, quadro elettrico, cabina elettrica). Al piano primo trovano posto servizi igienici, camerino, bar con depositi e un soppalco con ballatoio. Il corpo è stato completato agli inizi degli anni ’80 e risulta dotato di licenze di agibilità e autorizzazioni per locali di pubblico spettacolo (certificato prevenzione incendi e relative licenze per trattenimenti danzanti).

La proprietà insiste su un lotto di terreno recintato di circa 1 ha 02 are 10 ca (circa 10.000 m²), con piazzale adibito a parcheggio e accesso tramite tre cancelli carrabili su Via Guglielmo Marconi. L’immobile è libero da occupanti e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala alcune difformità interne sanabili e una struttura in acciaio e vetro esterna non sanabile che dovrà essere demolita. La destinazione urbanistica è Zona G (sottozona G2) a servizi generali con divieto di uso residenziale; è prevista un’indicazione di indice territoriale massimo e possibilità di incremento tramite piano attuativo concordato col Comune.

Punti di forza: grande area esterna e parcheggi, struttura organizzata per pubblici spettacoli e ristorazione, posizione limitrofa al centro abitato con fronte su Via Guglielmo Marconi e comodi accessi carrabili. Opportunità interessante per operatori del settore, investitori che cercano un immobile all'asta pronto all’uso o per progetti di riqualificazione compatibili con la normativa urbanistica vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale destinato a discoteca / ristorante / pizzeria (categoria catastale D/3)
• Superficie terreno: circa 1 ha 02 are 10 ca (circa 10.000 m²)
• Piano: piano terra e primo (edificio su due livelli)
• Località: Samassi (SU), via Guglielmo Marconi
• Stato: libero; agibilità e licenze per pubblico spettacolo presenti; alcune difformità indicate in perizia (una struttura esterna da demolire)
• Pertinenze: piazzale parcheggio, recinzione, tre cancelli carrabili, locali tecnici (centrale termica, impianto condizionamento, cabina elettrica)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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