Villa All'asta Con Giardino In Via Don Lorenzo Milani, Samassi (VS)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Don Lorenzo Milani Snc, Località S'Ecca Su Linu, nel Comune di Samassi (VS).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su villa distribuita su due livelli fuori terra ed uno interrato, costituiti dai seguenti ambienti: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, altro soggiorno, camera da letto, bagno, loggia e terrazza al piano terra; due camere da letto, bagno e terrazza al piano primo; soggiorno con angolo cottura, oltre a lavanderia al piano interrato. L'abitazione è circondata completamente da un terreno di pertinenza di circa 6.500 mq.

SUPERFICIE COMMERCIALE
La casa all’asta ricopre una superficie commerciale di 280,50 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile è tenuto in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini.

STRUTTURA E FINITURE
L’edificio presenta struttura portante in muratura, intonaco interno ed esterno con malta cementizia e tintura con tempera lavabile tipo ducotone, copertura con tegole curve tipo portoghesi, pavimenti interni in cotto, infissi interni ed esterni in legno, rivestimento pareti nei bagni e nelle cucine in piastrelle di gres ceramico.
Il terreno, recintato per tutto il perimetro con rete metallica zincata, presenta coltura mista: in parte coltivata a frutteto ed in parte coltivata ad ortaggi stagionali.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
L'immobile, distante circa 45 km da Cagliari, è raggiungibile percorrendo la Strada Statale 131 e successivamente la Strada Provinciale 5; poco prima di entrare nel centro abitato di Samassi si gira a destra percorrendo la via Don Luigi Sturzo e di
seguito la Via Alcide De Gasperi, dopodiché si perviene alla Via Don Lorenzo Milani (Località S’ecca su Linu), situata appena fuori dal paese stesso. L’accesso all’immobile è garantito da una strada privata, a fondo naturale.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- abitazione: foglio 22, mappale 782, categoria A/2, classe 7, consistenza 6,5, superficie 189, piano S1-1, rendita €402,84;
- corte pertinenziale: foglio 22, mappale 783, superficie are 65, superficie ca 03, reddito dominicale €20,15, reddito agrario €11,75.