Capannone All'asta In San Basilio San Basilio, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a san basilio

La proprietà viene offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie superfici produttive e logistiche. Situato nel comune di San Basilio, questo capannone ex-caseificio con annessi uffici e primo piano abitativo è ideale per investitori o operatori del settore industriale che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a San Basilio.

Il lotto è costituito da un terreno di circa 10.010 mq sul quale insiste un capannone prefabbricato di circa 2.983,08 mq (superficie coperta) sviluppato su piano terra e primo piano. Al piano terra sono presenti ambienti tecnici e produttivi (depositi, sala spedizione 108,56 mq, sala confezionamento, cella ricotta 55,20 mq, sala produzione 209,47 mq, zona refrigerata, centrale termica, sale lavorazione di grandi dimensioni e servizi), oltre a locali di servizio e uffici; al primo piano locali accessori ad uso ufficio e/o alloggio. Completano la proprietà aree esterne adibite a manovra, parcheggio e stoccaggio per circa 7.026,92 mq.

Punti di forza: ampia area produttiva coperta, grande piazzale esterno funzionale a logistica e manovre, struttura recente (realizzata nel 2007) pensata per attività casearie/industriali e con spazi organizzati per produzione, confezionamento e celle frigorifere. Criticità rilevate nella perizia: condizioni di manutenzione discrete/scadenti in alcune parti (pannelli in cemento sollevati e da mettere in sicurezza), infiltrazioni e guaina di copertura danneggiata, impianti da verificare e rimettere a norma, inesistenza dell’allaccio fognario (punto più vicino a circa 600 m in linea d’aria) e necessità di smaltimento macerie (circa 10 m3) oltre a piccolo fabbricato esterno di circa 50 mq da demolire. Prima dell’uso produttivo è necessaria messa in sicurezza e adeguamento normativo degli impianti.

Contesto e servizi: il lotto ricade in zona artigianale/industriale del Comune di San Basilio, raggiungibile dalla viabilità provinciale; la posizione è strategica per attività produttive locali e logistica leggera, con servizi comunali nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a San Basilio, si valuta l’acquisto come opportunità di investimento con necessità di intervento tecnico e amministrativo da parte dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale ex-caseificio con uffici e locali accessori
• Superficie: lotto 10.010 mq; capannone coperto circa 2.983,08 mq
• Piano: piano terra e primo piano (capannone con locali produttivi e uffici)
• Località: San Basilio (SU) – zona artigianale/industriale
• Stato: da ristrutturare e mettere in sicurezza; infiltrazioni, pannelli da sistemare; impianti da verificare; assente allaccio fognario
• Pertinenze: ampio piazzale/manovra e aree di stoccaggio (≈7.026,92 mq); locale esterno ≈50 mq da demolire; accumuli da smaltire (≈10 m3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia CTU (indicativa): € 724.000,00

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