Terreno All'asta In San Basilio San Basilio, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno 2.000 mq in zona artigianale all'asta a San Basilio

Questo terreno incolto, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un'area con destinazione artigianale in posizione vicina al centro di San Basilio. Ideale per investitori o imprese che valutano interventi produttivi compatibili con il Piano Urbanistico Comunale.

Il lotto è composto da due particelle catastali (seminativo e pascolo cespuglioso) per una superficie catastale complessiva di 2.004 mq (0,20 ha). Il terreno è privo di recinzioni, caratterizzato da macchia mediterranea e non presenta costruzioni: superficie utile per lotti produttivi o per ampliamento di attività artigianali, sempre nel rispetto delle normative vigenti e delle verifiche urbanistiche e ambientali. Nel Certificato di Destinazione Urbanistica la superficie è indicata come 2.135 mq (differenza da verificare in fase di acquisto).

Il lotto ricade nella zona D1 (artigianale) del PUC del Comune di San Basilio; parte della superficie ricade in aree classificate HG1/HG2 dal punto di vista geomorfologico, pertanto si suggerisce un'attenta verifica tecnica. Non è presente il collegamento alla rete fognaria: la perizia ha applicato un valore prudenziale di mercato pari a € 8/mq, stimando un valore complessivo indicativo di € 16.000 (valore di perizia CTU).

Posizione e accessibilità: ubicato in località Pranu Mois, il lotto è facilmente raggiungibile dalla Casa Comunale percorrendo circa 2,5 km lungo la Strada Provinciale 23. Contesto rurale e tranquillo, con vicinanza ad aree produttive e servizi di base del centro comunale; eventuali opere di urbanizzazione e collegamenti vanno considerate a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / pascolo cespuglioso)
• Superficie: 2.004 mq (indicata in PUC 2.135 mq)
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Comune di San Basilio, loc. Pranu Mois (SP 23)
• Stato: incolto, privo di recinzioni, macchia mediterranea presente
• Pertinenze: nessuna costruzione / nessuna recinzione
• Destinazione urbanistica: zona D1 (artigianale) – PUC Comune di San Basilio
• Vincoli/Note tecniche: porzioni ricadenti in aree HG1/HG2; assenza collegamento fognario; possibile necessità di rilievo topografico e oneri di frazionamento/catasto a carico dell'acquirente
• Valutazione perizia CTU: indicativa € 16.000 (€/mq 8,00)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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