Terreno All'asta In San Basilio San Basilio, Sud Sardegna - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo con potenziale artigianale all'asta a san basilio

Questo terreno seminativo in loc. Pranu Mois, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto vicino al centro comunale con potenzialità edificatoria secondo il Piano Urbanistico Comunale. Posizionato a breve distanza dalla SP23, è ideale per chi valuta interventi di sviluppo o investimento mirato.

Il lotto è classificato catastalmente come seminativo (foglio 3, particella 181) e si estende per circa 2.218 m² (superficie catastale); nel Certificato di Destinazione Urbanistica risulta indicato un valore di 2.436 m². La particella è priva di recinzioni e attualmente incolta, caratterizzata dalla tipica macchia mediterranea. Il terreno confina a sud con la particella 184, a est con le particelle 45 e 179, a nord con le particelle 178 e 1190 e a ovest con la strada di servizio alla zona artigianale.

La destinazione urbanistica attuale è D1 (zona artigianale del Comune di San Basilio), che comprende aree destinate ad insediamenti per attività produttive, industriali, artigianali e commerciali: un elemento di valore per chi intende valorizzare il lotto, pur rispettando le normative locali e le eventuali procedure autorizzative. Il lotto è raggiungibile dalla Casa Comunale percorrendo circa 2,5 km lungo la Strada Provinciale 23, quindi ben collegato al sistema viario locale.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal centro comunale, destinazione D1 con potenziale di sviluppo per attività produttive, dimensione contenuta e fruibile per interventi puntuali. Criticità e trasparenza: terreno incolto e non recintato, presenza di macchia mediterranea, discrepanza tra superficie catastale e superficie riportata nel certificato urbanistico da verificare prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (uso agricolo)
• Superficie: 2.218 m² (catastale) / 2.436 m² (certificato urbanistico)
• Piano: terreno (livello terreno)
• Località: San Basilio (Loc. Pranu Mois)
• Stato: incolto, privo di recinzioni, vegetazione spontanea (macchia mediterranea)
• Pertinenze: accesso tramite strada di servizio a ovest; confini con particelle 184, 45, 179, 178, 1190
• Classe energetica: non applicabile

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