Rustico All'asta In Via Dei Fiori, 6, 09040 San Basilio Su, Italia San Basilio, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte e magazzini all'asta a San Basilio

Proposta interessante per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e pertinenze a San Basilio. Immobile all'asta composto da un'abitazione a corte al piano terra con ulteriori vani al piano primo e un terreno con due magazzini: opportunità da ristrutturare con possibilità di interventi edilizi soggetti a sanatoria.

L'unità principale è una casa a corte con vani distribuiti su piano terra e due vani al primo piano (cat. A/2, vani 7). Completa la proprietà un lotto di terreno in lieve pendenza con due fabbricati ad uso magazzino (cat. C/2, consistenza catastale 30). L’immobile è stato realizzato con licenza edilizia n.19 del 19/09/1984; la perizia segnala la presenza di parti considerate abusive da demolire e l’assenza del certificato/dichiarazione di agibilità.

Punti di forza: spazio esterno privato e magazzini utili come deposito o per attività artigianali; ubicazione in contesto storico di completamento (zona urbanistica B, isolato “Q” soggetto a Piano Particolareggiato del Centro Storico); prezzo d’asta contenuto (€47.445,00) e possibilità di offrire fino al 25% di ribasso (offerta minima €35.583,75). Criticità da considerare: immobile occupato come abitazione principale (non liberabile prima del decreto di trasferimento), e lavori/adempimenti urbanistici necessari per parti abusive e agibilità.

La zona di San Basilio (Cagliari) è parte del centro storico di antica formazione, con servizi urbani nelle vicinanze e buoni collegamenti al resto della città. Richiesta la verifica di visure ipotecarie e catastali prima della partecipazione; per visite e chiarimenti contattare il custode indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a corte con terreno e due magazzini (lotto unico)
• Superficie: non indicata in perizia; consistenza catastale abitazione: 7 vani (A/2); magazzini: consistenza 30 (C/2)
• Piano: piano terreno (abitazione) + vani al piano primo; magazzini su terreno
• Località: San Basilio, Cagliari (via dei Fiori n.6 / via degli Orti n.6)
• Stato: da ristrutturare; parti abusive da demolire; priva di certificato/dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: corte privata, terreno in lieve pendenza, due fabbricati ad uso magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: €47.445,00; offerta minima consentita €35.583,75; vendita telematica asincrona (data esame offerte 29/09/2026)

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