Attivita Commerciale All'asta In Viale Rinascita, 72, 09037 San Gavino Monreale Su, Italia San Gavino Monreale, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con sala espositiva all'asta a san gavino monreale

Nel cuore commerciale di San Gavino Monreale proponiamo un immobile all'asta ideale per attività retail o showroom: un'unità articolata su più livelli con ampi spazi espositivi e magazzino. Opportunità interessante per chi cerca visibilità e accesso diretto dalla strada principale.

Si tratta di una unità immobiliare commerciale (centro commerciale) composta da piano terra adibito alla vendita al pubblico, un piano primo con ampia sala destinata a esposizione e un piano seminterrato utilizzato come magazzino/ricovero merci. Gli accessi principali avvengono dal Viale Rinascita 72: il piano terra e il seminterrato sono serviti direttamente dalla strada, con rampa carrabile per il piano interrato; il primo piano ha accesso autonomo. È presente il vano ascensore (con difformità rispetto ai progettuali) e percorsi di servizio interni.

Lo stato conservativo è funzionante ma con difformità edilizie rilevate in perizia: alcune opere interne sono sanabili, mentre una tettoia posteriore e alcuni servizi saranno da demolire o ripristinare. Il CTU ha stimato interventi di regolarizzazione quantificati in circa €25.175,75 (oneri tecnici, oblazione e lavori di ripristino, inclusa demolizione della tettoia e rimessa in pristino della scala antincendio). L’immobile risultava occupato da attività commerciale al momento del sopralluogo; il terzo occupante è autorizzato a permanere fino all’aggiudicazione.

Punti di forza: ampie superfici espositive al piano primo, accessibilità carrabile al magazzino, doppio accesso dal viale principale e destinazione già commerciale (categoria catastale D/8). Ideale per insegne, punti vendita o showroom che necessitano di magazzino integrato e buona visibilità su strada. Vendita tramite asta giudiziaria a San Gavino Monreale: possibilità di acquisto a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato.

La posizione lungo Viale Rinascita garantisce collegamenti rapidi con il centro cittadino e con le vie di percorrenza principali del territorio; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi urbani. Per informazioni tecniche dettagliate e per visionare la perizia completa fare riferimento agli atti dell’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (centro commerciale)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi elaborato peritale)
• Piano: piano terra + piano primo + piano seminterrato (rampa carrabile)
• Località: San Gavino Monreale (Viale Rinascita n.72)
• Stato: attività commerciale in funzione; presenti difformità edilizie con lavori di regolarizzazione stimati in €25.175,75; presenza di opere non sanabili da demolire (tettoia)
• Pertinenze: magazzino/ricovero merci al seminterrato; accessi autonomi; vano ascensore presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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