Terreno All'asta In Loc Fossaus - 09037 San Gavino Monreale San Gavino Monreale, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile agricolo e strategico all'asta a San Gavino Monreale

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca ampia superficie e visibilità: 18.452 mq di terreno libero, attualmente coltivato a seminativo irriguo, con affaccio sulla strada statale SS 197. Vendita giudiziaria trasparente e documentazione disponibile per gli interessati.

Lotto 1 è un terreno edificabile in Loc. Fossaus, censito complessivamente mq 18.452 suddivisi sui mappali indicati in perizia (tra cui mapp. 375 di 9.320 mq e mapp. 155 di 2.905 mq). Il lotto confina a sud con la SS 197 e sui restanti lati con terreni di altra proprietà: posizione che garantisce accesso diretto e buona visibilità su strada principale.

L'area ricade nella destinazione urbanistica "zona G – servizi generali, da pianificare", pertanto l'utilizzo futuro per edificazione è subordinato a successive determinazioni urbanistiche comunali. Attualmente il terreno è libero da edificazioni e utilizzato per scopi agricoli; è servito da impianto irriguo consortile e gravato da servitù di acquedotto sui mappali 375 e 155. Venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Punti di forza: ampia metratura utile per progetti agricoli, logistici o per valutare futuri interventi urbanistici; accesso diretto dalla SS 197 che facilita collegamenti e carico/scarico; presenza di irrigazione consortile che aumenta il potenziale agricolo. Criticità da considerare: vincoli urbanistici attuali (zona G da pianificare) e servitù idriche da rispettare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (attualmente seminativo irriguo)
• Superficie: 18.452 mq (complessivi sui mappali indicati)
• Piano: terreno, accesso diretto da SS 197
• Località: San Gavino Monreale, Loc. Fossaus
• Stato: libero da edificazioni, utilizzato per agricoltura (seminativo irriguo)
• Pertinenze: servitù di acquedotto sui mapp. 375 e 155; zona servita da irrigazione consortile
• Classe energetica: non applicabile

Valore d'asta €50.010 — offerta minima ammessa €37.508; cauzione richiesta €10.000. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, per visionare la perizia e per ricevere supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a San Gavino Monreale.