Terreno All'asta In Loc Su Matutzu - 09037 San Gavino Monreale San Gavino Monreale, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area urbana con ampia pertinenza agricola all'asta a san gavino monreale

Questo ampio lotto di terreno viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità territoriale per chi cerca spazio, investimento agricolo o possibilità di valorizzazione in area rurale. La vendita giudiziaria consente di valutare l'acquisto con condizioni trasparenti e prezzo stimato.

Lotto composto da area urbana di sedime (dove era presente un fabbricato ora demolito) di 2.047 mq e da terreno di pertinenza seminativo di 37.013 mq; l'unità è unica dal punto di vista urbanistico e non è ammesso il frazionamento. L'immobile è libero e lo stato attuale è terreno scoperto, pronto per uso agricolo, deposito all'aperto o per valutazioni di recupero/valorizzazione compatibili con la normativa locale.

Punti di forza: metrature importanti che offrono flessibilità d'uso, presenza di sedime urbano di circa 2.000 mq utile come area di appoggio, e la consistenza agricola certificata con redditi dominicale e agrario indicati in perizia. Si segnala l'impossibilità di frazionamento urbanistico e la necessità di verificare eventuali vincoli e destinazioni d'uso con gli uffici tecnici comunali prima di qualsiasi intervento. Lotto proposto all'asta con valore d'asta indicativo di €66.096, offerta minima €49.572; cauzione richiesta €10.000.

Situato in Località Su Matutzu, nel territorio di San Gavino Monreale (SU), il lotto è collocato in un contesto rurale tipico della zona, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e collegamenti alle principali vie provinciali. Per informazioni puntuali su accessi, servizi nelle vicinanze e possibilità d'uso è consigliata la consultazione della documentazione di perizia e degli atti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana di sedime + terreno agricolo di pertinenza
• Superficie: sedime 2.047 mq + terreno seminativo 37.013 mq
• Piano: terreno (n/a)
• Località: San Gavino Monreale (SU), Località Su Matutzu
• Stato: area libera; sedime con fabbricato demolito
• Pertinenze: terreno agricolo seminativo (reddito dominicale €95,58; reddito agrario €66,90)
• Classe energetica: non applicabile

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