Terreno All'asta In 09037 San Gavino Monreale Su, Italia San Gavino Monreale, Sud Sardegna - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone agricolo con terreno all'asta a san gavino monreale

L'occasione ideale per un investimento nel settore agricolo: capannone con terreno in vendita all'asta a San Gavino Monreale, posizione rurale con accesso da strada bianca (Km 18,125 SS197, Loc. Is Fossasus). Vendita tramite asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile operativo da riconvertire o mantenere per attività agricola.

Il lotto comprende la piena proprietà di un capannone ad uso allevamento (allevamento di conigli e produzione di mangimi) composto da ingresso/deposito, locale allevamento e concimaia, posto al piano terra. In catasto è identificato al Foglio 40 mapp.420 sub 1 (categoria D/1); il fondo agricolo pertinenziale è censito al Foglio 40 mapp.419 con superficie di 1.683 m² (seminativo, classe 4). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è presente occupazione e manca il certificato di agibilità.

Punti di forza: struttura produttiva già organizzata per attività zootecnica e di macinazione/produzione mangimi, terreno di oltre 1.600 m² incluso nella proprietà e accesso diretto dalla rete viaria provinciale. Permessi edilizi registrati (concessione edilizia n.45/96 e variante/concessione n.77/2002) che attestano la regolarità edilizia; potenziale per riconversione o uso continuativo agricolo/industriale.

Considerazioni pratiche: immobile occupato, privo di certificato di agibilità — fattori da valutare prima dell'offerta. Valore base d'asta €23.100, possibilità di offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €17.325). Cauzione richiesta per partecipare: €2.500. Ideale per imprenditori agricoli, operatori del settore zootecnico o acquirenti che valutano riqualificazione e messa a norma.

La posizione offre un contesto rurale tipico della zona agricola di San Gavino Monreale, con collegamento alla SS197 e distanza gestibile dai centri urbani della provincia; servizi e forniture per attività agricola disponibili in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo per allevamento di conigli e produzione di mangimi
• Superficie: terreno 1.683 m² (catasto terreni Foglio 40 mapp.419); fabbricato identificato Catasto Fabbricati Foglio 40 mapp.420 sub 1 (superficie fabbricato non specificata in perizia)
• Piano: piano terra (PT)
• Località: San Gavino Monreale (Loc. Is Fossasus), accesso da strada bianca al km 18,125 SS197
• Stato: occupato; immobile privo di certificato di agibilità; regolarità edilizia attestata da concessioni n.45/96 e n.77/2002
• Pertinenze: terreno seminativo annesso (1.683 m²)
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile nella perizia)
• Valore d’asta: €23.100 — offerta minima ammessa €17.325; cauzione richiesta €2.500

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