Appartamento All'asta In Via S Croce, 111, 09037 San Gavino Monreale Su, Italia San Gavino Monreale, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile all'asta a san gavino monreale

Questa casa su due livelli, offerta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi e cortile privato nel centro di San Gavino Monreale. Venduta nello stato di fatto e di diritto, offre la possibilità di valorizzare un immobile d'epoca con caratteristiche originali e una comoda distribuzione interna.

L'immobile è composto al piano terra da ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e bagno, con cortile antistante e retrostante; al primo piano tre camere, bagno, due disimpegni e terrazza. Costruito antecedentemente al 1920, presenta una consistenza catastale di 8,5 vani (Categoria A/4, Classe 2, Rendita catastale € 377,53). L'accesso è da Via Santa Croce n.111 (già Via Angius n.63).

Punti di forza: ampi ambienti distribuiti su due livelli, doppio cortile (anteriore e retrostante) e terrazza; ottimo potenziale per ristrutturazione e frazionamento funzionale. Note tecniche importanti: immobile privo di certificato di agibilità, con difformità indicate come sanabili; presente autorizzazione n.74/2006 per lavori di copertura e finiture. L'immobile risulta occupato dall'esecutato fino alla vendita.

Contesto: ubicato a San Gavino Monreale, in posizione accessibile e vicina ai servizi locali, scuole e negozi di quartiere. La posizione consente interventi che aumentano significativamente il valore dell'immobile in caso di ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione su due livelli
• Superficie: non espressamente indicata (consistenza catastale 8,5 vani)
• Piano: piano terra e primo piano (PT, 1)
• Località: San Gavino Monreale, Via Santa Croce n.111 (già Via Angius n.63)
• Stato: da ristrutturare; privo di certificato di agibilità; difformità sanabili
• Pertinenze: cortile antistante e cortile retrostante, terrazza al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: € 70.400,00; offerta minima consentita € 52.800,00 (ribasso max 25%)

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