Appartamento All'asta In Via Parrocchia Angolo Via Sulis Snc - 09037 San Gavino Monreale (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a san gavino monreale

Una rara opportunità nel cuore storico di San Gavino Monreale: unità abitativa all'asta da ristrutturare, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire a prezzo interessante un immobile con caratteristiche tipiche dell'edilizia del dopoguerra.

L'unità si trova al piano terra (piano T) di un edificio storico, con accesso dal cortile; la planimetria catastale indica una consistenza di 6 vani (cat. A/3, classe 1) e rendita catastale di €266,49. Al sopralluogo l'immobile risultava privo di utenze, in evidente stato di abbandono e con danni strutturali (cedimenti di porzioni di muratura e sfondellamento di parti del solaio); sono presenti anche ingombri di arredi e materiali da smaltire. Nella perizia emergono difformità rispetto alla rappresentazione catastale e la presenza di servitù di passaggio de facto attraverso il cortile.

Punti di forza e criticità: posizione centrale in zona A (centro storico) che conferisce fascino e potenziale valore, soprattutto dopo un intervento mirato; al contempo l'immobile è soggetto a vincoli storico-architettonici e alcune opere eseguite potrebbero non essere sanabili secondo la normativa urbanistica vigente, con necessità di valutazione tecnica e autorizzativa preliminare. Lo stato richiede lavori importanti ma offre la possibilità di riconvertire e valorizzare gli spazi in funzione di diverse soluzioni abitative.

Contesto e servizi: ubicazione a San Gavino Monreale, in prossimità dei servizi del centro storico (commercio di prossimità, uffici comunali e collegamenti locali). La posizione angolare su Via Parrocchia / Via Sulis garantisce visibilità e comodo accesso dal tessuto urbano consolidato.

Dati di riferimento dell'asta: valore d'asta €40.146,33; offerta minima ammessa €30.109,74; cauzione richiesta €5.000. L'acquisto avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova, tipico degli immobili all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: consistenza 6 vani (superficie non indicata nella perizia)
• Piano: piano terra (accesso da cortile; servitù di passaggio de facto)
• Località: San Gavino Monreale (Via Parrocchia angolo Via Sulis)
• Stato: abbandonato, senza utenze, danni strutturali e necessaria ristrutturazione; presenti difformità urbanistiche e vincoli di zona A (centro storico)
• Pertinenze: nessuna formalmente indicata; cortile comune/servitù di accesso; presenza di arredi e rifiuti da asportare a cura dell'aggiudicatario
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o avere supporto per domanda, visura o sopralluogo, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.