Attivita Commerciale All'asta In Via Po N30 - 09037 San Gavino Monreale (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con area esterna all'asta a san gavino monreale

Proposta interessante per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta costituito da porzione di un fabbricato commerciale al piano terra, con ampia area esterna. Occasione per chi cerca un locale da ristrutturare e riconfigurare in funzione di attività commerciale o logistica.

Il lotto comprende una porzione di locale commerciale al piano terra (circa 350 mq per la parte univocamente perimetrata) oltre a una fascia addizionale di circa 80 mq e a un'area esterna retrostante incolta di circa 510 mq, come descritto nella perizia del CTU. Dati catastali: categoria C/1, classe 4; consistenza 423 mq e superficie catastale totale 558 mq. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; alla data della perizia il locale risultava inutilizzato e il custode giudiziario ha liberato l’immobile, risultando in possesso delle chiavi (all’interno sono presenti beni mobili estranei alla procedura).

Punti di forza: ampia metratura al piano terra, accessibilità diretta su area esterna di pertinenza e possibilità di riconversione in diverse attività commerciali o polifunzionali. Criticità da considerare: la delimitazione fisica tra la porzione pignorata e le aree contigue non è materialmente definita e sarà necessario realizzare opere di frazionamento e separazione fisica (i relativi oneri e la pratica di frazionamento dovranno essere gestiti congiuntamente agli altri proprietari). La perizia segnala inoltre una tettoia metallica di circa 45 mq ritenuta non sanabile (costi stimati per demolizione ed oneri indicativamente €4.000 oltre IVA) e una difformità nelle finestre sanabile con accertamento di conformità (costi stimati circa €2.500 oltre IVA). Le certificazioni e il certificato di agibilità relativo al complesso dovranno essere ripresentati al termine delle opere di frazionamento corredati dalle certificazioni degli impianti.

Contesto e servizi: il locale si trova in via Po n.30 nel Comune di San Gavino Monreale, posizione a servizio di attività commerciali della zona. La collocazione in un complesso commerciale esistente garantisce visibilità e collegamenti locali; per informazioni precise su viabilità, parcheggi e servizi nelle vicinanze è possibile consultare la documentazione di perizia o contattare il custode giudiziario.

Trasparenza sull’asta: valore d’asta fissato in perizia €88.128, offerta minima ammissibile €66.096 (possibilità di partecipare all’asta giudiziaria a San Gavino Monreale). Si raccomanda di visionare la perizia completa e di valutare visure catastali e ipotecarie prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di locale commerciale (C/1) in vendita giudiziaria
• Superficie: consistenza catastale 423 mq; superficie catastale totale 558 mq; perizia indica porzione di ~350 mq + fascia ~80 mq + area esterna ~510 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Po n.30, San Gavino Monreale (CA)
• Stato: inutilizzato, porzione non fisicamente separata dal maggior fabbricato; présentes difformità (tettoia non sanabile, finestre difformi)
• Pertinenze: area esterna retrostante (circa 510 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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