Capannone All'asta In Località Piscina Linu - 09037 San Gavino Monreale (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreni all'asta a san gavino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'attività agricola: compendio zootecnico costituito da sala mungitura, ovile e terreni agricoli a pochi passi dal centro. Vendita giudiziaria ideale per operatori del settore o investitori che puntano su una ristrutturazione funzionale e rapida messa in produzione.

Il corpo principale è sviluppato tutto a piano terra con ingresso da via Montevecchio: sala mungitura con locali annessi (superficie utile interna 125,70 mq; superficie lorda 140,89 mq) dotata di impianti idrici ed elettrici adeguati e di una mungitrice meccanica da 24 posti. Adiacente, ovile con superficie utile 224,70 mq (lordi 240,59 mq) coperto da tettoia in lastre metalliche coibentate. Interni in buono stato, pavimenti in gres nei locali tecnici e battuto di cemento nell'ovile; servizi igienici completi e solai intermedi ove presenti.

Plus significativi: la costruzione è stata realizzata con concessione edilizia (n. 77/99 e variante 91/01) ed è conforme al progetto approvato; struttura funzionale e immediatamente utilizzabile per attività zootecniche. L’area di pertinenza agricola che circonda l’edificio forma corpo unico ed è parzialmente recintata, superficie complessiva dei terreni circa 6.146 m², ideale per pascolo e coltivazione foraggera. L’immobile è attualmente occupato dal debitore in esercizio dell’attività aziendale.

Contesto e servizi: ubicazione in loc. Piscina Linu, San Gavino Monreale, a circa 250 m dalla periferia del centro abitato con accesso carrabile da via Montevecchio. Zona agricola ben collegata al tessuto urbano locale; in base al PUC ricade in zona E (agricola) con prescrizioni per attività agricole produttive. Assenza di parti comuni e spese condominiali; certificato di agibilità non rilasciato (segnalato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale zootecnico con terreni agricoli (compendio aziendale)
• Superficie: edifici lordi totali ≈ 381,48 mq (utile tot. ≈ 350,40 mq); terreni ≈ 6.146 mq
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: San Gavino Monreale (loc. Piscina Linu) — ingresso da via Montevecchio
• Stato: buono stato di conservazione; impianti funzionali; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: area agricola di circa 6.146 m²; mungitrice meccanica 24 posti inclusa
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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