Terreno All'asta In Lotizzazione S'uspidali - 09037 San Gavino Monreale (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato in corso con ampi spazi all'asta a San Gavino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore: un fabbricato in corso di costruzione su tre livelli, con ampi spazi coperti e area di pertinenza, situato nel lotto n.3 della lottizzazione "S'Uspidali" a San Gavino Monreale. La proprietà è offerta all'asta giudiziaria e necessita di completamento e rifiniture, ideale per chi cerca un progetto da valorizzare.

Si tratta di un edificio destinato a struttura ricettiva (progetto approvato), attualmente in stato di rustico con lavori sospesi e completamento stimato intorno al 25% dell'opera complessiva. Il piano terra è accessibile e ispezionabile; i piani superiori risultano non collegati internamente e raggiungibili solo con opere provvisorie. Gli impianti risultano parzialmente predisposti, sono presenti pozzi e pozzetti per lo smaltimento dei reflui e serbatoi per l'impianto antincendio; l'area esterna è libera e non sistemata.

Il fabbricato offre una consistente superficie coperta distribuita su tre livelli: piano terra, primo e secondo, con una netta suddivisione degli spazi pensata per attività ricettiva. La conformazione regolare dell'edificio e le ampie aperture rendono il progetto facilmente adattabile a diverse destinazioni commerciali o ricettive, lasciando margini per frazionamenti interni o completamenti secondo esigenze di mercato. Punto di forza: posizione strategica e volumetria significativa che permettono un importante potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un'area pianificata a uso commerciale/direzionale, prossima alla stazione ferroviaria e al presidio ospedaliero, con buona visibilità e collegamenti. Le opere di urbanizzazione previste nel progetto di lottizzazione non risultano complete e alcune pratiche amministrative (concessioni e rinnovi) sono in corso o sospese; tali aspetti richiedono valutazione tecnica e amministrativa preventiva, ma non riducono il potenziale di sviluppo per chi intende completare l'intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (progetto per struttura ricettiva)
• Superficie coperta: piano terra 931,42 m² - primo 769,59 m² - secondo 769,59 m² (totale coperto 2.470,60 m²)
• Piano: tre livelli (terra, primo, secondo); solo piano terra accessibile al sopralluogo
• Località: San Gavino Monreale (Lotto n.3, lottizzazione "S'Uspidali")
• Stato: rustico, lavori sospesi, completamento stimato ~25% dell'opera
• Pertinenze: ampia area libera pertinenziale non sistemata; accessi temporanei/servitù; impianti parziali (pozzi, serbatoi antincendio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per la partecipazione e per la verifica tecnico-amministrativa.