Appartamento All'asta In Loc “frabettus” - 09037 San Gavino Monreale (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a san gavino monreale

All'interno di un contesto agricolo tranquillo, proponiamo in vendita all'asta un fabbricato residenziale di servizio con ampio terreno pertinenziale: un'opportunità per chi cerca una casa di campagna da valorizzare o una base per attività agricola. Immobile ideale per chi desidera spazio esterno e indipendenza.

Si tratta di un'unità abitativa composta da soggiorno, zona pranzo/cucina, disimpegno, bagno, servizio e tre camere al piano terra, con locale di sgombero nel sottotetto e cantina al piano seminterrato. L'immobile è catastalmente identificato come categoria A/2 con consistenza di 8,5 vani e dispone di area cortilizia di pertinenza; sul terreno insistono una serra a tre campate e un ricovero attrezzi. L'immobile è attualmente occupato fino alla vendita e presenta abusi sanabili (titoli edilizi: concessione n.67 del 06/10/1988 e autorizzazione n.129 del 05/09/1988).

Tra i punti di forza: ampia estensione di terreno agricolo (complessivi ca. 12.344 m², pari a circa 1,23 ha), spazi esterni utili per coltivazione o allevamento, strutture di servizio (serra e ricovero attrezzi) e la presenza di cantina e sottotetto per deposito. La posizione in zona E (sottozona E1 agricola) rende l'immobile adatto ad attività connesse all'agricoltura o come abitazione rurale da riqualificare.

La proprietà si trova nella località Frabentu/Frabettus, Comune di San Gavino Monreale: contesto rurale ma non isolato, con collegamenti alla rete viaria locale e servizi del centro abitato raggiungibili in pochi minuti. Prima di partecipare all'asta è consigliabile effettuare visite e verifiche catastali e ipotecarie; la perizia segnala la vendita nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale di servizio ad attività agricola
• Superficie: consistenza catastale 8,5 vani (unità abitativa); terreno complessivo ca. 12.344 m² (circa 1,23 ha)
• Piano: piano terra + sottotetto (locale di sgombero) + cantina piano seminterrato (S1)
• Località: Loc. Frabentu/Frabettus, San Gavino Monreale (VS)
• Stato: immobile occupato fino alla vendita; abusi sanabili; verificare stato interno in sede di sopralluogo
• Pertinenze: area cortilizia, serra a tre campate, ricovero attrezzi, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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