Terreno All'asta In 09010 San Giovanni Suergiu Su, Italia San Giovanni Suergiu, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso per acquacoltura con ampi terreni 15,7 ha all'asta a maquarba

Un'opportunità unica all'asta: ampio complesso produttivo per acquacoltura con capannone, abitazione e strutture operative immerso in oltre 15 ettari di terreno agricolo a Maquarba, San Giovanni Suergiu. Ideale per operatori del settore ittico, imprese agricole o investitori che cercano un lotto operativo con impianti e titoli edilizi.

Il lotto comprende un appezzamento di terreno di 156.955 mq complessivi su più particelle catastali, sovrastato da capannone industriale, abitazione (superficie catastale 221 mq, A/2, 8,5 vani), celle frigorifere, vasche e bacini utilizzati per allevamento, lavorazione e vendita di prodotti ittici. Sono indicati titoli edilizi regolari (concessione edilizia n.45 e variante, protocolli anni ’92–’94) e autorizzazione di agibilità (prot. 8743/01 rilasciata il 13/12/2001).

Punti di forza: estensione territoriale rilevante per attività su scala produttiva, presenza di strutture operative e impiantistiche dedicate all'acquacoltura, documentazione edilizia disponibile e agibilità rilasciata. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto (a corpo); la perizia segnala che l’immobile è libero da iscrizioni ipotecarie che verranno cancellate dalla procedura. Stato di occupazione: informazioni presso il custode IVG.

Contesto e servizi: ubicato in località Maquarba, nelle immediate vicinanze di San Giovanni Suergiu (CI), il complesso gode di collegamenti stradali provinciali e di un contesto rurale adatto ad attività agricole e ittiche. Servizi di supporto e forniture per attività produttive sono raggiungibili nel comune e nei centri limitrofi.

Valore d’asta e opportunità: prezzo base d’asta € 430.080; è ammessa riduzione fino al 25% con offerta minima € 322.560. L’acquisto tramite asta giudiziaria può rappresentare un’opportunità competitiva per chi cerca un immobile all’asta con impianti operativi e grande estensione di terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo per acquacoltura (terreno agricolo + edifici)
• Superficie: terreno mq 156.955; abitazione superficie catastale mq 221 (escluse aree scoperte mq 204)
• Piano: complesso a livello terreno (edifici a corpo)
• Località: San Giovanni Suergiu, loc. Maquarba (Provincia di Cagliari)
• Stato: edifici con titoli edilizi e agibilità rilasciata (verificare stato conservativo in sede di visita)
• Pertinenze: capannone (cat. D/10), abitazione (cat. A/2), celle frigo, vasche e bacini per allevamento e lavorazione, ampi terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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