Terreno All'asta In 09026 San Sperate Su, Italia San Sperate, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato all'asta a san sperate

Questa porzione di terreno agricolo all'asta a San Sperate rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio e flessibilità d'uso in campagna. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: un'occasione per acquisire un bene agricolo a prezzo competitivo.

Si tratta di un terreno regolarmente accatastato, parzialmente recintato con recinzione metallica e libero da occupanti. Identificato al Catasto Terreni del Comune di San Sperate, foglio 11, particella 81, è composto da due porzioni distinte: Porz. AA (qualità classe SEMINATIVO, superficie are 30 ca 04) e Porz. AB (qualità classe PESCHETO, superficie ha 1, are 19, ca 00). La perizia tecnica con planimetrie è disponibile e contiene tutti i dettagli catastali.

Punti di forza: ampie superfici agricole, parzialmente recintate e immediatamente disponibili, ideali per coltivazioni o investimenti agricoli. Il bene è offerto in stato libero e non presenta costruzioni; la documentazione catastale è presente e allegata alla perizia che sarà utile consultare prima di partecipare all'asta.

Importanti avvertenze urbanistiche e ambientali: il terreno è inquadrato nel vigente PUC nella Zona E Agricola – sottozona E1 (C.D.U. n. 65/2024 e n. 58/2025) ed è ricompreso nella Fascia di rispetto fluviale. Risulta inoltre inserito nelle fasce del Piano Gestione Rischio Alluvioni (PGRA–P) con classe di danno potenziale D2 (medio) e nella perimetrazione del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) nella classe di pericolosità idraulica moderata (Hi1). Si consiglia la lettura della perizia per valutare vincoli e prescrizioni prima di formulare un'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: Porz. AA: are 30 ca 04; Porz. AB: ha 1, are 19, ca 00
• Piano: terreno
• Località: agro di San Sperate (SU), foglio 11 particella 81
• Stato: libero, parzialmente recintato, regolarmente accatastato
• Pertinenze: recinzione metallica parziale
• Classe energetica: non applicabile

Valore d'asta €27.200 (offerta minima consentita €20.400). Vuoi partecipare all'asta o ricevere la perizia completa e le modalità di visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.