Terreno All'asta In Località Santu Miali, Lottizzazione "bia Santu Sparau" - 09034 Villasor (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico 600 m² all'asta a Villasor

Un'opportunità interessante per investitori e operatori: lotto di terreno edificabile proposto all'asta nel comparto industriale-artigianale di Villasor, loc. Santu Miali. Posizione strategica, facilmente accessibile e pronto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale.

Si tratta di un lotto di 600 m² (particella 3242, lotto n.31 della lottizzazione "Bia Santu Sparau"), pianeggiante e incolto, con forma regolare e dimensioni contenute (larghezza circa 25 m, lunghezza circa 24 m). Il terreno ricade in zona D/2 (artigianale‑commerciale) del Piano Urbanistico comunale e fa parte di una lottizzazione convenzionata, caratteristica che facilita la destinazione a insediamenti produttivi o commerciali previa predisposizione dei piani attuativi.

Il lotto è delimitato su due lati dalle vie Tevere e Muristeni, con marciapiede e predisposizioni impiantistiche lungo la via Tevere; le vie di accesso sono asfaltate e ben collegate alle principali direttrici provinciali e alla S.S.196. Le distanze contenute e la regolarità del lotto ne facilitano la progettazione e la realizzazione di interventi compatibili con le norme della lottizzazione. Segnaliamo che l'area è classificata con pericolosità idraulica Hi1 (moderata), informazione utile per la pianificazione degli interventi.

Punti di forza: posizione in area industriale attiva a breve distanza dal centro di Villasor, ottima accessibilità, lottizzazione convenzionata e predisposizioni impiantistiche lungo la strada. Trasparenza sulle criticità: terreno libero e incolto; necessaria verifica e approvazione dei piani attuativi per l'edificabilità. Lotti simili nella zona risultano frequentemente richiesti: occasione per chi ricerca un investimento tramite asta giudiziaria a Villasor.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona D/2 artigianale‑commerciale, lotto n.31)
• Superficie: 600,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Villasor, loc. Santu Miali (angolo via Tevere / via Muristeni)
• Stato: pianeggiante, incolto, recintato parzialmente
• Pertinenze: nessuna (predisposizioni impiantistiche lungo via Tevere)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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