Compendio All'asta In Località Bia Nuraminis, Sp 54, Km 4,900 - 09038 Serramanna (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio agricolo e abitativo all'asta a Serramanna

Un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale da valorizzare: compendio costituito da abitazione, capannone e appezzamenti agricoli messo in vendita all'asta, ideale per attività agricola, investimento o trasformazione secondo le esigenze. Vendita giudiziaria con prezzo base competitivo rispetto al potenziale dell’immobile.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso civile abitazione al piano terra (categoria catastale A/3, 5 vani) e un capannone ad uso agricolo al piano terra (cat. D/7), oltre a più appezzamenti di terreno (mappali foglio 51: 631, 633, 635, 637) e un'area cortilizia comune (sub. 3). L’immobile è ubicato in Località Bia Nuraminis, lungo la S.P. 54 (Km 4,900) nel Comune di Serramanna.

Informazioni tecniche e condizioni: non risulta rilasciata dichiarazione di agibilità e sono presenti difformità edilizie segnalate dal CTU per l’abitazione e il capannone; tali difformità risultano regolarizzabili secondo la normativa regionale vigente (art.16 L.R.). Il terreno rientra in zona urbanistica E - agricola ed è interessato da vincoli idrogeologici (PAI, zona Hi1). Attualmente l’abitazione risulta occupata in forza di provvedimento di assegnazione (ex coniuge e figlio minore) e il capannone è utilizzato come abitazione dall’esecutato: si segnala pertanto la presenza di occupanti al momento della vendita.

Punti di forza: posizione rurale lungo strada provinciale che garantisce accessibilità, presenza di fabbricati già realizzati con possibilità di sviluppo agricolo o ricettivo, terreno pertinenziale che amplia le potenzialità produttive. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene; prezzo d'asta interessante che può rappresentare un’occasione per chi è pronto a intervenire su sanatorie e adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (abitazione p.t. A/3 - 5 vani; capannone agricolo p.t. D/7; appezzamenti agricoli; area cortilizia)
• Superficie: lotti catastali indicati (foglio 51 mapp. 631, 633, 635, 637); il lotto urbanistico che li comprende ha superficie complessiva di circa 13.105 mq (comprende altresì un mappale non pignorato)
• Piano: piano terra (abitazione e capannone)
• Località: Serramanna, Località Bia Nuraminis, S.P. 54 Km 4,900
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; assenza di dichiarazione di agibilità; difformità regolarizzabili; immobili attualmente occupati
• Pertinenze: appezzamenti di terreno e area cortilizia (vedi mappali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: € 58.982,40 — offerta minima ammessa con ribasso fino al 25% (€ 44.236,80). Cauzione richiesta: € 10.000,00 (versamento obbligatorio prima della vendita)

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