Appartamento All'asta In Vicolo H Roma, 09040 San Vito Su, Italia San Vito, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in corso di costruzione con balcone all'asta a san vito

All'asta un immobile residenziale in corso di costruzione situato nel cuore del centro storico di San Vito: un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da completare secondo il proprio gusto. L'unità viene venduta libera e nello stato di fatto in cui si trova, ideale per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato ad uso locale di sgombero e un piano primo totalmente fuori terra destinato a residenza, accessibile tramite scala esterna e attualmente al grezzo. La distribuzione prevista comprende ingresso, cucinino, due camere, bagno, ripostiglio e un balcone con affaccio su vico H Roma; confina con vico H Roma e con proprietà private su due lati.

Punti di forza: posizione in zona A (sottzona A1 – centro storico), possibilità di personalizzare gli interni in fase di completamento e presenza di balcone. Criticità da valutare: il CTU segnala lavori non conformi alla normativa del centro storico e difformità rispetto alle distanze dai confini con implicazioni paesaggistiche; la perizia e la documentazione tecnica sono disponibili per l'esame prima di presentare l'offerta. È prevista la possibilità, se ammissibile, di ricorrere a procedure di sanatoria urbanistica nei termini di legge.

Contesto e servizi: l'unità si trova nel centro storico di San Vito, in prossimità di servizi di quartiere e vie di comunicazione locali. Trattandosi di zona storica, è consigliabile verificare vincoli e autorizzazioni con tecnici specializzati prima dell'acquisto. L'immobile è libero; il custode giudiziario è l'Istituto Vendite Giudiziarie (IVG).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale in corso di costruzione (unità grezza)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato (locale di sgombero) + piano primo abitabile (accesso da scala esterna)
• Località: San Vito (zona A – Centro Storico, sottozona A1)
• Stato: al grezzo, lavori non conformi segnalati in perizia
• Pertinenze: locale di sgombero, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato nella documentazione: €76.000 (offerta minima possibile €57.000). Per informazioni su modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a San Vito, deposito cauzione e scadenze, consultare la perizia completa o contattare il custode/gestore della vendita.

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