Terreno All'asta In 09040 San Vito San Vito, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli pianeggianti all'asta a san vito

Un'opportunità per investitori e professionisti del settore: lotto unico composto da due terreni agricoli posti in vendita all'asta, ideali per attività agricole o per chi valuta progetti compatibili con le normative paesaggistiche locali. L'immobile all'asta si trova nei pressi del ponte Romano, con accesso da SS 125 tramite strada vicinale.

Il lotto è costituito da due particelle contigue che formano un unico corpo per complessivi 51.370 mq. Il primo campo (part. 105) misura 44.655 mq ed è classificato seminativo/pascolo; il secondo (part. 106) misura 6.715 mq ed è in parte agrumeto e in parte pascolo. Al momento dei sopralluoghi entrambi i terreni sono in stato di abbandono e risultano liberi da occupanti. Sono presenti alcuni manufatti degradati realizzati senza titoli edilizi: si stima un costo di demolizione/bonifica di circa € 5.000.

Punti di forza: ampia superficie unificata, facile raggiungibilità dalla SS 125, posizione rurale ma a breve distanza dai centri abitati (circa 7 km da San Priamo e 12 km da San Vito). Contro: il terreno ricade in aree soggette a vincoli paesaggistici e idraulici (fascia di rispetto di 150 m dal fiume, vincolo D.Lgs. 42/2004, indicazioni PPR e PAI), pertanto eventuali usi diversi dall'agricolo o progetti di edificazione richiederanno verifiche urbanistiche e autorizzazioni specifiche.

Contesto e servizi: l’appezzamento è inserito in un contesto rurale tipico della costa sud-orientale della Sardegna, vicino al complesso dei Sette Fratelli; la zona è servita dalla SS 125 che garantisce collegamenti diretti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con estensione agricola significativa o per operatori interessati ad acquisizioni tramite asta giudiziaria a San Vito (SU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto unico composto da 2 particelle)
• Superficie: bene n.1 = 44.655 mq; bene n.2 = 6.715 mq; totale = 51.370 mq
• Piano: terreno (suolo)
• Località: San Vito (SU) – zona ponte Romano, accesso da SS 125 tramite strada vicinale
• Stato: abbandonato, libero; presenza di manufatti abusivi da demolire (costo stimato € 5.000)
• Pertinenze: nessuna registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.