Appartamento All'asta In Via Carlo Felice N 276 - 09025 Sanluri Sanluri, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio complesso residenziale e commerciale all'asta in Sardegna

Questa eccezionale opportunità all'asta ti attende nel cuore della Sardegna, offrendo un vasto complesso immobiliare tra le vivaci località di Sanluri e San Gavino Monreale. Immagina di poter plasmare il tuo futuro, sia che tu desideri creare la casa dei tuoi sogni, avviare un'attività di successo o intraprendere un investimento immobiliare ad alto potenziale.

Il lotto comprende diverse unità che offrono spazi versatili. A Sanluri, in Via Carlo Felice n°276, troviamo al primo piano un ampio locale di 80 mq commerciali, catastalmente ufficio ma attualmente adibito a deposito e libero da persone e cose. Al secondo piano, un appartamento di 166,60 mq commerciali è composto da tre camere da letto, bagno, cucina, disimpegno, soggiorno, un terrazzo praticabile, un piccolo ripostiglio esterno e un balcone. Questo appartamento è attualmente occupato e necessita di una manutenzione straordinaria.

Spostandoci a San Gavino Monreale, in Via Roma n°42, si presenta un negozio al piano terra di 113 mq commerciali con vetrine affacciate su due strade, un vano principale aggiuntivo, scala interna e un piccolo cortile. Questo spazio commerciale è attualmente occupato con contratto di locazione. Completano il complesso, al primo e secondo piano, due unità abitative di complessivi 227 mq commerciali: il primo piano, destinato a deposito/spazio vendita, include uno spazio espositivo e un piccolo bagno, mentre il secondo piano ospita tre camere, disimpegno, un vano scala, un bagno e un balconcino con terrazza. Queste unità sono occupate e necessitano di interventi importanti per umidità, impianti e bagni non funzionanti.

Sebbene gli immobili si presentino con uno stato conservativo che richiede una ristrutturazione completa o straordinaria, con evidenti segni di vetustà, infiltrazioni, impianti non a norma e infissi deteriorati, rappresentano una tela bianca perfetta per un progetto di riqualificazione ambizioso. Le ampie metrature, i terrazzi, i balconi e il cortile interno arricchiscono il potenziale di queste proprietà, offrendo la possibilità di creare spazi moderni e funzionali in un'asta giudiziaria che promette di ripagare il tuo impegno.

Posizionati in zone centrali e ben servite dei rispettivi comuni, questi immobili godono di facile accesso ai servizi essenziali e alla vitalità delle comunità locali. La possibilità di combinare residenza e attività commerciale rende l'offerta particolarmente interessante per investitori e famiglie che cercano un'opportunità unica per valorizzare il proprio patrimonio immobiliare in Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (Residenziale e Commerciale)
• Superficie: Circa 586,60 mq commerciali totali (edifici)
• Piano: Vari (dal piano terra al secondo)
• Località: Sanluri (Via Carlo Felice n°276) e San Gavino Monreale (Via Roma n°42)
• Stato: Necessita ristrutturazione completa/straordinaria
• Pertinenze: Terrazzi, balconi, cortile, oltre a piccole quote indivise di terreni agricoli e urbani.
• Classe energetica: Non disponibile

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