Villa All'asta In Località “gennas De Bentu” - 09025 Sanluri (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta su tre livelli con servitù di accesso all'asta a sanluri

All'asta: una villetta indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca privacy e spazi articolati in una cornice residenziale a Sanluri. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a intervenire e valorizzare la casa.

La casa è composta da piano seminterrato con cantina; piano terra con zona pranzo, soggiorno, cucina, tre bagni, ripostiglio e una camera; primo piano mansardato (accessibile tramite scala esterna) con locale di sgombero, lavanderia, disimpegno e una camera dotata di angolo cottura e servizio. Categoria catastale A/7, classe 5, vani 9 (rendita catastale € 780,18). Stato di fatto: immobile occupato dal debitore.

Punti di forza: layout su più livelli che garantisce separazione tra zona giorno e zona notte, presenza di spazio mansardato con servizio indipendente (utile per ospiti o uso locativo) e cantina al seminterrato. Nota importante: l'accesso al fabbricato avviene tramite altro terreno (foglio 17 mappale 242) non oggetto di pignoramento, dove è presente una piscina; per raggiungere l'immobile è quindi indispensabile una servitù di passaggio. La costruzione è regolare ai sensi della legge n.47/1985 (non antecedente al 01.09.1967).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Località Gennas De Bentu, in zona E2 del P.U.C. di Sanluri; posizione tranquilla con accesso a viabilità locale. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro ma ben collegata al tessuto urbano del paese e ai servizi primari della zona.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto, occupato, con formalità pregiudizievoli indicate in perizia; è quindi consigliata la visione della documentazione tecnica prima di partecipare all'asta giudiziaria a Sanluri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta ad uso civile abitazione su tre livelli
• Superficie: non indicata in perizia (vani 9)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo mansardato (accesso da scala esterna)
• Località: Sanluri (SU) – Località Gennas De Bentu, Zona E2 P.U.C.
• Stato: occupato dal debitore; costruzione post 01.09.1967; conforme L.47/1985
• Pertinenze: cantina; accesso tramite servitù di passaggio su terreno non pignorato (piscina presente su tale terreno non inclusa nella vendita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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