Villa All'asta In Via Pierluigi Da Palestrina N 3 - 09025 Sanluri (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con cortile e garage all'asta a sanluri

Questa porzione di fabbricato residenziale è proposta all'asta: un'abitazione su tre livelli con ampio cortile privato, garage e posto auto, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti dal centro di Sanluri. Opportunità interessante per acquisto all'asta con potenziale di personalizzazione.

L'immobile è una porzione di casa bifamiliare distribuita su piano terra, primo e secondo (sottotetto) per una superficie commerciale lorda di circa 346 m² (superficie interna netta complessiva circa 370 m²). Al piano terra troviamo cucina rustica/tinello, locale di servizio, bagno, garage di oltre 54 m² e ripostiglio; al primo piano l'appartamento principale con soggiorno con angolo cottura, tinello/studio, tre camere, bagno, lavanderia, veranda e balcone; il secondo piano sottotetto offre ampi vani multiuso/soffitta. Lo stato generale è buono, con finiture curate e impianti funzionanti, ma sono presenti alcune difformità edilizie (chiusura veranda, lucernario e interventi esterni) che richiedono regolarizzazione: il perito ha stimato gli oneri necessari per la conformità urbanistica in misura contenuta (voci dettagliate in perizia tecnica).

I punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli, grande cortile pavimentato di circa 232 m² ideale per parcheggi privati e attività all'aperto, garage e posto auto coperto inclusi, buona esposizione e privacy tipiche della periferia residenziale. Ideale per famiglie che cercano una casa indipendente o per chi valuta interventi di valore aggiunto.

Contesto: la casa si trova a Sanluri, in zona residenziale periferica ben collegata alla Strada Statale 131 e a breve distanza dai principali servizi locali (scuole, negozi e servizi sanitari). La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità verso Cagliari e il resto della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione bifamiliare)
• Superficie: circa 346 m² lordi commerciali (superficie netta interna complessiva ≈ 370 m²)
• Piano: piano terra + piano primo + piano secondo (sottotetto)
• Località: Sanluri (SU)
• Stato: buono – con difformità urbanistiche da regolarizzare (oneri stimati in perizia)
• Pertinenze: cortile esterno ~232 m², garage ~54 m², posto auto coperto 15 m², veranda, balcone
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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