Negozio All'asta In Via Carlo Felice 333 - 09025 Sanluri (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con piazzale all'asta a sanluri

Un'opportunità per investitori e imprese: locale commerciale all'asta con ampio piazzale e buone potenzialità di sviluppo in posizione strategica lungo via Carlo Felice, a breve distanza dalla SS131. Ideale per attività di vendita al dettaglio, magazzino o logistica leggera.

L'immobile è un fabbricato commerciale distribuito su più livelli con superficie catastale di 418 m² e superficie lorda commerciale determinata in circa 568 m². Al piano terra ampio locale espositivo con vetrine verso strada e accessi carrabili; al piano interrato grande magazzino/deposito con accesso tramite rampa; al primo piano ulteriori locali ad uso deposito/servizi ancora in parte al grezzo. La proprietà insiste su un lotto pianeggiante di circa 1.769 m², con piazzale pertinenziale asfaltato/massettato di circa 776 m², utilissimo per carico-scarico, parcheggi e stoccaggio esterno. Sono presenti tettoie e strutture di copertura accessorie (alcune non autorizzate secondo perizia) e piccole superfici tecniche, oltre a impianti di riscaldamento/raffrescamento e impianti elettrici funzionali alla destinazione commerciale.

Punti di forza: grande visibilità su strada provinciale, ampio piazzale pertinenziale, doppio accesso carrabile e volumetria utile per diverse destinazioni commerciali o artigianali. Contemporaneamente si segnala la presenza di opere non autorizzate e alcune manutenzioni necessarie (coperture parzialmente ammalorate e locali al grezzo al primo piano) come indicato nella perizia: aspetti da valutare e computare nelle eventuali attività di sanatoria o ristrutturazione.

Il contesto è commerciale e di servizio: l’immobile si trova in zona periferica di Sanluri, con buoni collegamenti alla viabilità provinciale e regionale (SS131), facilitando l’accesso per clienti, fornitori e mezzi pesanti. Nelle vicinanze sono presenti attività industriali, artigianali e commerciali che rendono l’area appetibile per insediamenti produttivi o di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato a uso commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza catastale 418 m²; superficie lorda commerciale ≈ 568 m²; lotto 1.769 m²; piazzale pertinenziale ≈ 776 m²
• Piano: piano terra (locale commerciale) + piano primo (deposito/locale al grezzo) + piano interrato (magazzino)
• Località: Sanluri (SU), via Carlo Felice n. 333
• Stato: utilizzabile a destinazione commerciale; presenti lavori di manutenzione e porzioni incomplete/non autorizzate da regolarizzare (come da perizia)
• Pertinenze: ampio piazzale pertinenziale, rampe carrabili, tettoie/strutture esterne, locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia (agibilità parziale in autocertificazione riscontrata nelle pratiche)

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