Negozio All'asta In Via Carlo Felice 333 - 09025 Sanluri (-) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale strategico con piazzale all'asta a sanluri

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per operatori del settore o investitori che cercano spazio espositivo, logistico e piazzale pertinenziale in posizione commerciale periferica ma ben collegata. Un lotto con ampi spazi esterni pronto a nuove destinazioni commerciali.

L'unità è un fabbricato ad uso commerciale (categoria C/1) composto da piano interrato, piano terra e piano primo, con consistenza catastale di 418 m². Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 1.769 m² e dispone di un ampio piazzale pertinenziale esterno di circa 1.366 m², utile per carico/scarico, parcheggio e manovra mezzi. Internamente i locali commerciali al piano terra sono rifiniti e attrezzati per attività di rivendita materiali edili, mentre alcune porzioni del piano primo risultano al grezzo; il piano interrato è adibito a deposito con comoda rampa carrabile di accesso.

Tra i punti di forza: grande visibilità su via Carlo Felice, accesso diretto dal piazzale carrabile, vetrine ampie al piano terra e consistenti superfici di deposito al piano interrato. L'area esterna è completamente pavimentata e recintata, con tettoie e strutture di stoccaggio (alcune realizzate senza autorizzazione) che ampliano le possibilità operative. Sono presenti elementi da regolarizzare e interventi di manutenzione localizzati, segnalati in perizia, circostanza che apre margini contrattuali per chi acquista all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona periferica-commerciale di Sanluri, in posizione strategica vicino alla Strada Statale 131 e ad accessi viari principali, con facilità di collegamento ai centri limitrofi. L'area è caratterizzata da insediamenti commerciali e produttivi, ideale per attività di vendita all'ingrosso, magazzino o logistica locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (categoria C/1) con piazzale pertinenziale
• Superficie: consistenza catastale edificio 418 m²; lotto complessivo circa 1.769 m²; piazzale esterno circa 1.366 m²
• Piano: piano interrato + piano terra + primo piano
• Località: Sanluri (via Carlo Felice)
• Stato: buono/medio; parti rifinite al piano terra, porzioni al grezzo al primo; interventi manutentivi e regolarizzazioni da valutare
• Pertinenze: ampio piazzale carrabile esterno, rampa di accesso, tettoie e locali tecnici esterni (alcune non autorizzate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto di un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenzialità commerciali, contattaci per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita all'immobile prima dell'asta.