Garage All'asta In Via Pirandello N°10/g - 09025 Sanluri (-) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa carraia all'asta a sanluri

Un'opportunità pratica per chi cerca un locale deposito/garage nell'area industriale-residenziale di Sanluri: questo immobile all'asta offre ampi spazi interrati con accesso diretto dalla pubblica via tramite rampa carraia. Ideale per investimento o per chi necessita di un ampio deposito in posizione comoda.

Il bene è un locale al piano S1 destinato a garage/deposito con superficie netta interna di 206,33 mq (superficie convenzionale 228,64 mq) e una rampa carraia esterna (conv. 8,13 mq) che porta direttamente alla pubblica via. L'accesso è garantito da una rampa carrabile ampia; all'interno il pavimento è in battuto di cemento e l'impianto elettrico è presente ma parziale. È presente inoltre una scala non assentita che collega il locale all'officina sovrastante (presenza da valutare/chiudere). L'unità era utilizzata come deposito ed è libera al momento della visita.

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile per ricovero mezzi o deposito, comodo accesso carrabile direttamente dalla strada pubblica e due bocche di lupo per il ricambio d'aria. Criticità e trasparenza: il locale è privo di finiture (intonaci, tinteggiature), presenta infiltrazioni di acque meteoriche dal solaio sovrastante e alcune opere non assentite (scala verso piano terra) che richiedono interventi. La planimetria catastale è stata aggiornata dal CTU; l'immobile non risulta agibile e non è presente APE.

Contesto: ubicato nella periferia sud di Sanluri, in prossimità della via Luigi Pirandello, l'immobile è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e ben collegato alle attività artigianali e commerciali della zona. La posizione è pratica per chi necessita di logistica locale o deposito per attività operative; servizi e arterie stradali del centro sono raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / deposito interrato
• Superficie: netta 206,33 mq (superficie convenzionale 228,64 mq); rampa carraia conv. 8,13 mq — tot. conv. 236,77 mq
• Piano: S1 (interrato)
• Località: Sanluri (via Luigi Pirandello, 10g) — periferia sud
• Stato: non agibile; finiture assenti, impianto elettrico parziale; infiltrazioni da solaio sovrastante; libera
• Pertinenze: rampa carraia di accesso; scala non assentita verso officina (presente)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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