Appartamento All'asta In Via Cagliari, 52, 09040 Sant'andrea Frius Su, Italia Sant'andrea Frius, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio giardino all'asta a sant'andrea frius

Un'opportunità rara: appartamento all'asta con grande giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione a pochi passi dal centro del paese. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi attentamente le informazioni e la perizia prima di partecipare.

L'unità abitativa (categoria A/2) ha una superficie commerciale di 143 mq e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera, bagno padronale e ripostiglio. La presenza di due servizi e di un locale di servizio rende la casa pratica per famiglie o per chi desidera uno spazio giorno confortevole e funzionale.

Il plus distintivo è la quota di giardino ad uso esclusivo di 901,46 mq: un'area esterna di grandi dimensioni che valorizza l'immobile per attività all'aperto, orto, giochi o eventuale ampliamento esterno (compatibilmente con le normative locali). L'appartamento è venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia; sono presenti difformità edilizie, in parte sanabili e in parte soggette a ripristino — i costi per la regolarizzazione sono già stati considerati nella valutazione peritale.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Cagliari n. 52, nel Comune di Sant'Andrea Frius (SU), in un contesto residenziale tranquillo tipico dei piccoli centri sardi. A breve distanza si trovano i servizi di prima necessità, collegamenti locali e spazi verdi; ottimo per chi cerca un contesto rilassato senza rinunciare alle comodità del paese.

Trasparenza e opportunità: il valore d'asta indicato in perizia è di €45.043,20 con offerta minima ammessa di €33.782,40; partecipare a questa asta giudiziaria può essere un'occasione per acquisire un appartamento all'asta con ampio giardino, consapevoli delle eventuali opere necessarie per la completa regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: 143 mq (superficie commerciale)
• Piano: non specificato (unità con giardino ad uso esclusivo)
• Località: via Cagliari n. 52, Sant'Andrea Frius (SU)
• Stato: presente difformità edilizie (in parte sanabili, in parte richiedenti ripristino); costi di regolarizzazione detratti in perizia
• Pertinenze: quota di giardino ad uso esclusivo di 901,46 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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