Villa All'asta In Vico Ii Cagliari N11 - 09040 Sant'andrea Frius (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale su due livelli con cantine all'asta a sant'andrea frius

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli da personalizzare nel cuore di Sant'Andrea Frius. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è adatto a chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione e valorizzazione.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione con accesso da Vico II Cagliari n.11, distribuito su piano seminterrato/terra e piano primo. Al piano seminterrato/terra sono presenti due camere, un bagno e due cantine; al piano primo troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e un bagno. Classe catastale A/7, foglio 17 mappale 382, vani 9,5 e rendita catastale (RC) € 760,48. Valore d’asta: € 90.240,00 (offerta minima possibile € 67.680,00).

L’immobile presenta abusi edilizi sanabili: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto e l'aggiudicatario potrà valutare la possibilità di regolarizzazione secondo le norme vigenti. Si segnala la vendita "a corpo" senza garanzia per vizi e che eventuali difformità o oneri urbanistici sono da considerarsi a carico dell'acquirente.

Posizione e contesto: ubicato nel Comune di Sant'Andrea Frius, con accesso dalla via indicata in perizia, si presta a chi cerca una soluzione residenziale indipendente vicino ai servizi offerti dal centro del paese. Ideale sia per uso diretto che per interventi di ristrutturazione mirati al valore.

Opportunità: immobile all'asta con spazio tecnico (cantine) e organizzazione su due livelli, adatto a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento con margine di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (appartamento su due livelli)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato/terra + primo
• Località: Sant'Andrea Frius (accesso da Vico II Cagliari n.11)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; presenta abusi edilizi sanabili
• Pertinenze: due cantine (cantine/cellulari)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 17, Mappale 382, Categoria A/7, Vani 9,5, RC € 760,48
• Valore d'asta: € 90.240,00 (offerta minima ammessa € 67.680,00)

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