Villa All'asta In Vico Ii Cagliari N11 - 09040 Sant'andrea Frius (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale su 2 livelli con cantine all'asta a Sant'Andrea Frius

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di rialzo. Questo fabbricato residenziale, posto nel Comune di Sant'Andrea Frius e accessibile da Vico II Cagliari n.11, viene proposto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per chi vuole investire in un appartamento all'asta con ampi spazi interni.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano seminterrato/terra e primo piano) e risulta censito al Catasto Fabbricati Foglio 17, Mappale 382, Categoria A/7, Classe 1, con 9,5 vani e rendita catastale RC € 760,48. Al piano seminterrato/terra sono presenti due locali, un bagno e due cantine; al piano primo si trovano ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e un bagno. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punti di forza: ampia distribuzione interna su più livelli ideale per frazionamenti o riorganizzazione degli spazi; due cantine come utili pertinenze; possibilità, ove consentito, di sanare gli abusi edilizi (l’immobile presenta abusi sanabili), riducendo i tempi per la regolarizzazione. Si segnala il valore d’asta pari a €112.800,00 con possibilità di offerte fino al 25% di ribasso (offerta minima €84.600,00).

Contesto: l’immobile è ubicato nel Comune di Sant'Andrea Frius (asta giudiziaria Sant'Andrea Frius), posizione accessibile da Vico II Cagliari n.11; la collocazione lo rende adatto sia a investitori che a famiglie desiderose di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (appartamento su due livelli)
• Superficie: 9,5 vani (superficie catastale non indicata nella perizia)
• Piano: seminterrato/terra e primo
• Località: Sant'Andrea Frius (accesso da Vico II Cagliari n.11)
• Stato: da ristrutturare; presenta abusi edilizi sanabili
• Pertinenze: 2 cantine
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Foglio 17, Mappale 382, Categoria A/7, Classe 1, RC € 760,48
• Prezzo d'asta: €112.800,00 (offerta minima ammessa €84.600,00)

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