Hotel - Albergo All'asta In Via Is Domus, 09010 Sant'anna Arresi Su, Italia Sant'anna Arresi, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato alberghiero con piscina all'asta a sant'anna arresi

Splendida opportunità per investitori: immobile all'asta ad uso alberghiero con ampia superficie e piscina esterna. La proprietà, offerta in vendita giudiziaria, è ideale per chi cerca un intervento di rilancio ricettivo in un unico corpo.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra destinati all'attività alberghiera (camere con bagno e reception) e un piano seminterrato dedicato alla ristorazione (cucina, sala, bar, ufficio e servizi per personale e pubblico). Superficie calpestabile complessiva 2.027,00 mq; categoria catastale D/2. L’immobile è libero e consegnabile.

Punti di forza: ampia cubatura e distribuzione interna già pensata per attività ricettiva e di ristorazione, piscina esterna con locale tecnico e solarium (realizzata parzialmente su altra particella), spazi di servizio al piano seminterrato e accessibilità pedonale/veicolare mediante strada secondaria collegata a via Italia. È presente inoltre un’area urbana separata di 69 mq esterna rispetto all’albergo (non accessibile al momento e separata da muro in cemento).

Trasparenza e aspetti da valutare: la perizia segnala difformità catastali e abusi edilizi sanabili; l’immobile è privo del certificato di agibilità. Questi elementi offrono margini di valorizzazione ma richiedono attenzione tecnica e amministrativa in fase di acquisto all'asta.

Posizione e collegamenti: il lotto è sito nel Comune di Sant'Anna Arresi, accessibile tramite via secondaria collegata a via Italia. Per informazioni tecniche, visione della perizia e visite è possibile contattare il custode o il delegato indicati nell’avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso alberghiero (struttura ricettiva)
• Superficie: 2.027,00 mq calpestabili (fabbricato) + area urbana 69,00 mq
• Piano: tre piani fuori terra + un piano seminterrato
• Località: via Is Domus snc, Sant'Anna Arresi (CA)
• Stato: libero; difformità catastali e abusi edilizi sanabili; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: piscina esterna con locale tecnico e solarium (parte su altra particella); area urbana separata 69 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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