Hotel - Albergo All'asta In Via Is Domus, 09010 Sant'anna Arresi Su, Italia Sant'anna Arresi, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel indipendente con piscina all'asta a Sant'Anna Arresi

Questa struttura alberghiera ampia e versatile è proposta all'asta: un'opportunità per investitori del settore ricettivo o per chi cerca un grande immobile con potenziale di rilancio. Vendita giudiziaria in stato di fatto, ideale per chi può affrontare lavori di adeguamento e sanatoria.

Lotto unico composto da un fabbricato ad uso alberghiero che si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano seminterrato, per una superficie calpestabile complessiva di 2.027 mq. I piani superiori sono organizzati per attività ricettiva (camere con bagno e reception); il piano seminterrato è attrezzato per la ristorazione (cucina, sala, bar, ufficio e servizi per personale e pubblico).

Punto di forza la presenza di una piscina esterna con locale tecnico e solarium (realizzata in parte sul mappale oggetto di vendita e in parte su altra proprietà). È presente inoltre un lotto di area urbana separata dall'albergo di 69 mq, non accessibile e delimitata da muro in cemento armato. L'accesso principale avviene tramite una via secondaria situata in altra proprietà, collegata alla via Italia.

Trasparenza: l'immobile è libero ma privo del certificato di agibilità; in perizia sono rilevate difformità catastali e abusi edilizi che risultano sanabili. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile; ogni adeguamento urbanistico e impiantistico è a carico dell'acquirente. Il valore d'asta indicato è di Euro 696.000 con possibilità di offerta minima fino al 25% di ribasso.

Posizione: ubicato nel Comune di Sant'Anna Arresi, via Is Domus snc, con collegamento alla viabilità locale tramite via secondaria e via Italia. La tipologia e la consistenza rendono l'immobile adatto alla prosecuzione dell'attività ricettiva o a progetti di riconversione funzionale per investitori specializzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso alberghiero (hotel)
• Superficie: superficie calpestabile 2.027 mq + area urbana 69 mq
• Piano: si sviluppa su 3 piani fuori terra e 1 seminterrato
• Località: Sant'Anna Arresi, via Is Domus snc
• Stato: immobile libero; privo di certificato di agibilità; difformità catastali e abusi edilizi sanabili (vedere perizia)
• Pertinenze: piscina esterna con locale tecnico e solarium (parzialmente in altra proprietà)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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