Terreno All'asta In In Agro Del Comune Di Sant'anna Arresi - 09010 Sant'anna Arresi Sant'anna Arresi, Sud Sardegna - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile vicino hotel all'asta a sant'anna arresi

Terreno edificabile in posizione riservata proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un piccolo lotto da valorizzare in zona turistico-residenziale di Sant'Anna Arresi. Ideale per chi valuta investimenti tramite asta giudiziaria a Sant'Anna Arresi o per costruire una casa su misura vicina ai servizi locali.

Si tratta di un lotto di 260 m² (catasto: Foglio 1, mappale 618) di forma rettangolare e giacitura scoscesa, classificato catastalmente come pascolo cespugliato (classe 1). Il terreno ricade nella zona B2 del PRG: destinazione residenziale e commerciale/artigianale, con indice fondiario If = 1,5 mc/mq e possibilità edificatoria fino a circa 390 mc. Massima superficie coperta 30% e altezza massima 7 m. Nota bene: l’area è priva delle opere di urbanizzazione e presenta accesso non immediato.

Il lotto è adatto a chi cerca un piccolo intervento edilizio (fabbricati isolati, a schiera o a nucleo) in posizione vicina al parcheggio dell’hotel “le Palme”. I punti di forza sono la destinazione edificabile certificata e la compattezza del lotto; le criticità sono la pendenza del terreno, la forma e la mancanza delle opere di urbanizzazione che richiederanno investimento per l’allaccio ai servizi e per l’accesso carrabile.

Contesto: ubicato in area prossima al centro di Sant'Anna Arresi, vicino a servizi ricettivi e a collegamenti stradali principali. La località è apprezzata per il turismo estivo e rappresenta una soluzione interessante per progetti di breve/medio periodo rivolti a mercato turistico o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona B2)
• Superficie: 260 m² (catasto Foglio 1, mappale 618)
• Piano: terreno
• Località: Sant'Anna Arresi (vicinanze hotel "le Palme")
• Stato: terreno non urbanizzato, giacitura scoscesa, forma rettangolare
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita segnalata
• Classe energetica: non applicabile
• Potenzialità edificatoria: circa 390 mc (If 1,5 mc/mq), copertura max 30%, h max 7 m
• Note catastali/provenienza: qualità pascolo cespugliato, compravendita registrata 2004

Valutazione CTU (riferimento per procedura): valore stimato prudenziale euro 13.000 (rif. perizia).

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